FRANCFORT (dpa-AFX) - Les valeurs immobilières allemandes ont poursuivi leur récent rebond mardi et ont également été demandées à l'échelle européenne. L'espoir de voir les dividendes à nouveau versés a notamment stimulé le secteur. Après des commentaires positifs d'analystes, LEG Immobilien a atteint en tête du MDax son plus haut niveau depuis mars dernier et était encore en hausse de plus de trois pour cent. Des collègues du secteur comme Vonovia ou TAG Immobilien ont grimpé jusqu'à près de trois pour cent.

Tandis que les analystes de Warburg ont légèrement relevé leur objectif de cours pour LEG en réaction aux objectifs de bénéfices revus à la hausse la semaine dernière par la direction du groupe, les experts de la banque Berenberg voient désormais des chances d'une nouvelle participation des actionnaires. Après l'absence de dividende pour l'année dernière, les perspectives de distribution augmentent à nouveau, écrit l'analyste Kai Klose.

Outre LEG, d'autres groupes immobiliers avaient également réduit ou supprimé les dividendes pour 2022, notamment Aroundtown et Grand City Properties. Leurs titres ont alors augmenté de 5,4 et 4,2 pour cent respectivement.

Le secteur souffre de la forte hausse des taux d'intérêt, de l'augmentation des coûts de construction et du manque de personnel, et a donc réduit ses projets fortement financés à crédit. Cette évolution se reflète également dans les cours des bourses. L'indice sectoriel européen correspondant, le Stoxx 600 Europe Real Estate, avait perdu la moitié de son pic intermédiaire de novembre 2021 à environ 202 points en moins de douze mois.

Ce n'est que fin juin que le baromètre est retombé à son plus bas niveau depuis octobre de l'année dernière, mais dernièrement, il est passé en mode de reprise. Cette tendance à la hausse s'est poursuivie mardi avec environ 1,8 pour cent, ce qui a permis aux valeurs immobilières de prendre la tête dans toute l'Europe. La baisse depuis le début de l'année est désormais d'un peu plus de 8 pour cent.

Les taux d'intérêt restent un thème important pour les valeurs immobilières. Aux États-Unis, la faible composante prix des indices PMI manufacturiers déjà publiés la veille - et accueillis comme une déception par le marché - a indiqué, selon l'analyste de CMC-Borsen Michael Hewson, un affaiblissement des pressions inflationnistes, "ce qui nourrit l'espoir qu'une hausse des taux d'intérêt de la Fed en juillet pourrait être la dernière avant une longue pause".

Ralf Umlauf, de la Landesbank Hessen Thüringen (Helaba), attire cependant l'attention sur le fait que les attentes en matière de taux d'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) ont nettement augmenté ces dernières semaines, "bien qu'il y ait eu des déceptions du côté des indicateurs de climat conjoncturel"./tav/gl/men