Kennedy Wilson acquiert une communauté d'appartements de 528 unités dans le grand Las Vegas
Le 30 décembre 2021 à 12:00
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Kennedy Wilson a acquis une communauté d'appartements de style jardin de 528 unités, détenue en propriété exclusive, à Henderson, dans le Nevada, pour 155 millions de dollars, hors frais de clôture. Cette acquisition couronne une année de croissance significative au sein de la plateforme multifamiliale de Kennedy Wilsons, qui est passée de 29 840 unités au début de 2021 à plus de 35 000 unités à travers un portefeuille mondial, dont 4 500 unités en cours de développement, dont la majorité sera terminée d'ici la fin de 2023. Kennedy Wilson a investi 56 millions de dollars de capitaux propres dans l'acquisition du 3001 Park et a obtenu un prêt de 102 millions de dollars. La communauté est occupée à 95 % et devrait initialement ajouter environ 8 millions de dollars de revenus annuels et 6 millions de dollars de bénéfice d'exploitation net annuel à Kennedy Wilson, ce qui devrait augmenter à 12 millions de dollars de revenus annuels et 9 millions de dollars de bénéfice d'exploitation net annuel à Kennedy Wilson après la réalisation d'initiatives à valeur ajoutée sur quatre ans, y compris la modernisation des unités et des commodités pour améliorer l'expérience des locataires. La communauté du 3001 Park s'ajoute à la présence de Kennedy Wilson à Las Vegas, qui compte plus de 2 300 unités au taux du marché, et rejoint un portefeuille global d'appartements de haute qualité bien situés sur des marchés en croissance dans l'ouest des États-Unis et en Irlande.
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. est une société d'investissement immobilier internationale. La société possède, exploite et investit dans l'immobilier, à la fois par ses propres moyens et par l'intermédiaire de sa plateforme de gestion des investissements. Elle dispose également d'une plateforme d'emprunt axée sur les prêts à la construction garantis par des immeubles collectifs et des logements pour étudiants dans l'ensemble des États-Unis. La société se concentre sur les immeubles multifamiliaux et de bureaux, ainsi que sur les investissements industriels et de dette dans le cadre de son activité de gestion d'investissements dans l'ouest des États-Unis, au Royaume-Uni et en Irlande. Ses activités sont définies par deux secteurs d'activité : le portefeuille consolidé et le portefeuille de co-investissement. Les activités d'investissement du portefeuille consolidé comprennent la propriété d'unités multifamiliales, de bureaux, d'espaces commerciaux et d'un hôtel. Le portefeuille de co-investissement comprend les co-investissements dans l'immobilier et les actifs liés à l'immobilier, y compris les prêts garantis par des biens immobiliers, les commissions et les allocations de performance qu'elle perçoit sur son capital rémunéré.