Japan Hotel REIT Investment Corporation a décidé d'acquérir le bien (ci-après dénommé l'Actif en vue d'une Acquisition Prévue) pour le compte de JHR. Résumé des actifs pour l'acquisition prévue : Nom des actifs pour l'acquisition prévue : Sotetsu Fresa Inn Shimbashi-Karasumoriguchi ; Type de bien : Hôtel à service limité ; Type de loyer : Type de loyer : Loyer fixe et loyer variable ; Prix d'acquisition prévu : JPY8,400,000,000. Date d'acquisition prévue : 24 mars 2023 ; Garantie : Non garanti.

Caractéristiques des actifs pour l'acquisition prévue : L'actif pour l'acquisition prévue est situé à côté du site du projet de réaménagement urbain de la sortie ouest de la gare de Shimbashi, et l'entrée de l'hôtel est située en face d'une route d'urbanisme de 20 mètres de large dont l'élargissement est prévu. La zone d'entrée des biens dont l'acquisition est prévue (116,86 m2 du site actuel utilisé pour le passage d'entrée menant à la réception de l'hôtel depuis la route latérale ouest) devrait être acquise ou expropriée pour l'élargissement de la route d'aménagement urbain. Par conséquent, la structure du bâtiment sur ce site est une simple structure à deux étages.

Dans le cadre de cette acquisition, le terrain de la zone d'entrée ne sera pas acquis, mais sera loué pour utilisation (prêt pour utilisation) au propriétaire actuel (le site pour la construction du bâtiment des actifs pour l'acquisition anticipée est ci-après dénommé le "site", la partie du site faisant l'objet du bail pour utilisation est ci-après dénommée le "site (loué pour utilisation)" et le reste du site est ci-après dénommé le "site (propriété)"). Lors de l'élargissement de la route d'aménagement urbain, le bâtiment situé à l'entrée sera démoli et l'entrée, le hall et les zones de réception seront modifiés. Une fois l'élargissement achevé, l'ensemble du côté ouest, d'une longueur d'environ 52 mètres, des actifs faisant l'objet de l'acquisition prévue fera face à la route principale de la zone de réaménagement urbain de la sortie ouest de la gare de Shimbashi et sera situé sur un terrain d'angle orienté vers le nord-ouest.

Cela devrait accroître sa visibilité et sa connectivité. Bien que le site (propriété) ne soit pas inclus dans le site prévu pour la route d'aménagement urbain, cela pourrait ne pas s'appliquer dans le cas où la ligne prévue de la route d'aménagement urbain serait modifiée à l'avenir sur la base de nouvelles mesures réelles, etc. Actif à acquérir sous réserve d'un engagement à terme, etc." pour les dispositions relatives à l'élargissement de la route d'aménagement urbain.