Hyprop Investments Limited (JSE:HYP) a signé un accord pour l'acquisition de Table Bay Mall auprès de Table Bay Mall Property Trust pour un montant de 1,6 milliard de ZAR le 16 octobre 2023. La société réglera la contrepartie de l'achat en utilisant de nouvelles facilités de crédit et une partie de ses facilités de crédit existantes non utilisées de 2,3 milliards de ZAR. Table Bay Mall restera libre de toute charge. En plus du prix d'achat, Hyprop paiera aux vendeurs 23,3 millions de ZAR à la date d'entrée en vigueur en ce qui concerne le coût des panneaux solaires actuellement installés sur Table Bay Mall. Hyprop achèvera l'installation et la mise en service des panneaux solaires à son coût (estimé à environ 29 millions de ZAR). Le prix d'achat sera augmenté de 0,67 % par mois à partir du 1er novembre 2023, composé mensuellement à terme échu, jusqu'à la date d'entrée en vigueur incluse. La contrepartie de l'achat est soumise à un compte d'ajustement, comme il est normal dans ce type de transactions, qui doit être préparé et réglé au plus tard 70 jours ouvrables après la date d'entrée en vigueur. La transaction est soumise à la condition suspensive que, au plus tard le 30 avril 2024, l'autorité de la concurrence compétente approuve inconditionnellement, par écrit, la transaction ou, si l'approbation est soumise à des conditions, que ces conditions soient acceptables pour la partie à laquelle elles sont imposées. Au 26 janvier 2024, la Commission de la concurrence a approuvé la transaction sans aucune condition et a officiellement renvoyé la transaction au Tribunal de la concurrence le 26 janvier 2024 avec une recommandation d'approbation inconditionnelle ; et à la suite d'un processus d'examen et d'une audience du Tribunal, le Tribunal de la concurrence a rendu sa décision finale et a approuvé la transaction sans qu'aucune condition ne soit imposée à aucune partie. La seule condition suspensive restante est le transfert de la propriété à Hyprop, qui devrait avoir lieu à la mi-mars 2024.

Hyprop Investments Limited (JSE:HYP) a finalisé l'acquisition de Table Bay Mall auprès de Table Bay Mall Property Trust le 28 mars 2024. L'acquisition de Table Bay Mall a été financée par 500 millions ZAR de liquidités disponibles, 250 millions ZAR de facilités de crédit renouvelables et 900 millions ZAR levés par l'émission de deux obligations non cotées (d'une durée de deux et trois ans) dans le cadre du Domestic Medium Term Note Program (DMTN). 500 millions ZAR d'obligations DMTN sont arrivées à échéance en mars 2024 et deux nouvelles obligations DMTN ont été émises en avril 2024 à des marges attrayantes de 120 points de base pour trois ans et de 130 points de base pour cinq ans.