(Alliance News) - Les plus grandes banques britanniques réduisent les taux hypothécaires proposés alors que la concurrence pour attirer les emprunteurs s'intensifie pendant l'été.

Halifax, HSBC UK, Barclays PLC, Santander et NatWest Group PLC sont parmi celles qui ont modifié leurs gammes cette semaine.

Cela pourrait soulager les emprunteurs à la recherche d'une meilleure offre, même si, dans un contexte de taux d'intérêt élevés, de nombreuses personnes cherchant à réhypothéquer constateront que les taux sont encore nettement plus élevés que ceux qu'elles payaient auparavant.

Selon UK Finance, quelque 1,6 million de prêts hypothécaires ne seront plus assortis de taux fixes cette année.

Barclays a annoncé qu'elle réduisait les taux sur une sélection de produits à partir de vendredi, y compris dans ses gammes résidentielles et d'achat-vente.

HSBC UK prévoit également de réduire certains taux dans ses gammes de produits hypothécaires à partir de vendredi, et donnera plus de détails ce jour-là.

Les personnes susceptibles de voir les taux de HSBC baisser sont les clients existants qui cherchent à changer de produit ou à emprunter davantage, ainsi que les primo-accédants et les personnes qui déménagent.

Santander a réduit certains taux fixes pour les acheteurs de logement jeudi, jusqu'à 0,16 point de pourcentage.

Yorkshire Building Society a également annoncé jeudi qu'elle avait réduit ses taux d'intérêt hypothécaires jusqu'à 0,20 point de pourcentage "avec effet immédiat".

Ses offres comprennent un taux fixe de cinq ans à 4,84 %, contre 4,99 % auparavant, à des fins de réhypothèque, à un ratio prêt/valeur (LTV) allant jusqu'à 80 %, avec des frais de 1 495 livres sterling, une évaluation gratuite et un travail juridique de réhypothèque gratuit.

Ben Merritt, directeur des hypothèques du Yorkshire, a déclaré que les conditions du marché lui ont permis de réduire les taux sur plusieurs produits de sa gamme.

Il a ajouté : "Nous continuerons à suivre de près l'évolution de la situation au cours des prochaines semaines, afin de nous assurer que nos prêts hypothécaires restent aussi compétitifs que possible".

Le géant du crédit Halifax a réduit mercredi les taux d'une gamme de prêts hypothécaires à taux fixe pour l'achat d'une maison jusqu'à 0,19 point de pourcentage. Cette mesure fait suite aux réductions des taux de ses produits de réhypothèque la semaine dernière.

La gamme actualisée d'Halifax comprend un prêt hypothécaire à taux fixe sur cinq ans à 4,26 %, au lieu de 4,45 %, pour les personnes disposant d'un dépôt de 40 %. L'offre est assortie de frais de 999 GBP.

Mardi, NatWest a procédé à une série de réductions de taux dans ses gammes de prêts hypothécaires pour les "nouvelles affaires" et pour les clients existants.

Selon le site d'information financière Moneyfacts, le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans pour les propriétaires est de 5,93 %. Ce taux est en baisse par rapport au taux moyen de 5,94 % enregistré mercredi.

Le taux moyen des prêts hypothécaires résidentiels à taux fixe sur cinq ans est de 5,51 %. Ce taux est inchangé par rapport au jour ouvrable précédent.

Moneyfacts a recensé 6 739 produits hypothécaires pour propriétaires sur le marché, un nombre en hausse par rapport aux 6 736 produits de mercredi.

Le taux de base de la Banque d'Angleterre a été maintenu à 5,25 %, mais l'inflation de l'indice des prix à la consommation (IPC) ayant récemment atteint son objectif de 2 %, on s'attend à une réduction du taux de base à l'horizon.

Il y a également eu des signes de reprise du marché de l'immobilier. Les chiffres de HM Revenue & Customs (HMRC) ont récemment montré que le nombre de ventes de maisons au Royaume-Uni a augmenté pour le cinquième mois consécutif en mai.

Mark Harris, directeur général du courtier en prêts hypothécaires SPF Private Clients, a déclaré : "Avec les cinq grands prêteurs Barclays, HSBC, Santander, Halifax et NatWest qui ont réduit leurs taux hypothécaires cette semaine, les prêteurs continuent de se bousculer pour obtenir des contrats alors qu'ils préparent les ventes d'été.

"Les prêteurs qui n'ont pas encore revu leurs taux sont susceptibles de suivre le mouvement, tant que les niveaux de service le permettent.

"Même si les taux swap, qui sous-tendent la tarification des prêts hypothécaires à taux fixe, n'affichent pas une tendance constante à la baisse, la nécessité de générer davantage d'activité semble motiver les prêteurs à ajuster leurs taux.

"C'est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, qui sont nombreux à avoir du mal à se payer une hypothèque après des hausses de taux successives, suivies de baisses. Les attentes d'une réduction des taux en août sont élevées.

Par Vicky Shaw, correspondante de l'AP pour les finances personnelles

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source : PA

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