DUISBURG (dpa-AFX) - Le spécialiste de l'immobilier commercial Hamborner Reit a vu ses revenus légèrement augmenter au premier trimestre grâce à la hausse des loyers. La société cotée dans l'indice SDax des valeurs secondaires a annoncé mardi à Duisbourg que le chiffre clé opérationnel Funds from Operations (FFO), important dans le secteur immobilier, a augmenté de 2,6 pour cent à 14 millions d'euros au cours des trois premiers mois en comparaison annuelle. Le groupe a confirmé ses prévisions pour 2024. La présentation trimestrielle a été bien accueillie par les investisseurs.

L'action gagnait environ 1,8 pour cent à 6,95 euros dans le négoce du matin. Elles poursuivent ainsi leur reprise entamée récemment après le recul observé depuis début avril. Le plus haut annuel de début janvier, à un peu plus de sept euros, n'est plus très loin.

Pour l'analyste Andre Remke de la Baader Bank, Hamborner Reit a présenté de bons résultats. De plus, le spécialiste de l'immobilier commercial est une valeur attractive en termes de dividendes. Lors de l'assemblée générale de ce jeudi, un dividende de 0,48 euro par action sera proposé.

Selon les estimations de Philipp Kaiser de Warburg Research, les chiffres du premier trimestre 2024 signalent un début d'année solide. Toutefois, une nouvelle accélération de la croissance serait limitée par le niveau élevé du LTV - le rapport entre le volume des crédits et la valeur des biens immobiliers - ainsi que par le marché des transactions qui reste modéré.

Les revenus des loyers et des baux ont augmenté de 3,1 pour cent au premier trimestre pour atteindre 23,4 millions d'euros. L'entreprise a profité des ajustements de loyers fixés par contrat suite à l'évolution de l'inflation. Au final, le bénéfice s'élève à 4,7 millions d'euros, contre 4,5 millions d'euros un an plus tôt.

Pour l'année en cours, l'entreprise, qui se concentre sur les bureaux et le commerce de détail, vise toujours un résultat d'exploitation (FFO) de 49 millions à 50,5 millions d'euros. Même dans le meilleur des cas, ce serait moins que les deux dernières années. Les revenus issus des loyers et des baux devraient toutefois avoir tendance à augmenter par rapport à 2023 et atteindre 91,0 à 92,5 millions d'euros.

Hamborner Reit possède 67 immeubles de bureaux et de commerces d'une valeur totale de près de 1,5 milliard d'euros./mne/nas/mis