GR Properties Limited a fourni des prévisions de résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2017. Sur la base de l'évaluation préliminaire de la direction des comptes de gestion consolidés non audités du groupe, la perte nette consolidée pour l'exercice clos le 31 décembre 2017 devrait être retraitée d'environ 36,82 millions HKD à environ 65.36 millions de dollars suite à l'application des principes de la comptabilité de fusion, tels que prescrits dans la directive comptable 5 de Hong Kong "Merger Accounting for Common Control Combinations" publiée par le Hong Kong Institute of Certified Public Accountants, comme si l'acquisition de la totalité du capital social émis de Wholly Express Limited (avec ses filiales collectivement désignées comme le "Groupe acquis"), qui a été achevée le 31 août 2017 et a été comptabilisée comme un regroupement d'entreprises sous contrôle commun, avait eu lieu au début du premier exercice présenté. Sur cette base, les résultats financiers du Groupe Acquis ont été consolidés à partir du 1er janvier 2016 dans la préparation des états financiers consolidés du Groupe pour l'exercice clos le 31 décembre 2017. Selon les principes de l'AG5, la perte nette consolidée pour l'exercice clos le 31 décembre 2017 devrait augmenter d'environ 70 % par rapport à la perte nette consolidée pour l'exercice clos le 31 décembre 2016 avant le retraitement susmentionné et diminuer d'environ 5 % par rapport au chiffre comparable retraité pour l'exercice clos le 31 décembre 2016. La perte nette consolidée du Groupe pour l'exercice clos le 31 décembre 2017 est principalement attribuable à ; la perte nette générée par le Groupe Acquis qui est principalement due à la zone environnante de la propriété détenue par le Groupe Acquis située à Ronghua South Road, Economic-Technological Development Area, Beijing, la République populaire de Chine est toujours en cours de développement. Comme indiqué dans la circulaire, la zone environnante susmentionnée devrait être achevée progressivement entre 2018 et 2022. Sur la base des comptes de gestion non audités du Groupe Acquis pour l'exercice clos le 31 décembre 2017, la perte nette générée par le Groupe Acquis provient principalement de la dépréciation des actifs ; et de la comptabilisation de la perte de la juste valeur de l'immeuble de placement du Groupe de Boundary House situé au Royaume-Uni, qui est faite sur la base d'une durée de bail plus courte en vertu des nouveaux contrats de location conclus entre le Groupe et ses locataires indiquant des taux de location à un niveau inférieur à celui initialement prévu et une diminution attendue des revenus locatifs générés par cet immeuble de placement.