Gecina a publié un résultat net récurrent de 81,2 millions d'euros, en progression de 1,6% au premier trimestre. Le résultat récurrent net par action de la foncière s'est élevé à 1,34 euro, en hausse de 1,9%, grâce à l'effet relutif du programme de rachat d'actions de 44,6 millions d'euros mené au cours du 1er semestre 2012. Gecina confirme tabler sur une stabilité de son résultat récurrent net par action en 2013. Les revenus locatifs bruts sont ressortis à 143,8 millions d'euros au 31 mars 2013, soit une hausse de 3,6% à périmètre homogène.

Cette progression résulte de l'effet positif de l'indexation (+2,8%) et de la progression du taux d'occupation (+0,9%). L'effet des renégociations et relocations est légèrement négatif sur l'évolution des loyers à périmètre homogène (-0,5%).

A périmètre courant, les loyers affichent un recul de -5.2% par rapport au premier trimestre 2012. Ce recul résulte essentiellement des pertes de loyers engendrées par les cessions réalisées en 2012 (-18,4 millions d'euros) supérieures aux revenus provenant des investissements (+6,4 millions d'euros).

La foncière a précisé que près de 206 millions d'euros de cessions engagées à fin mars, soit près de 30% de l'objectif annuel de 700 millions d'euros.

Le montant des cessions réalisées au cours du 1er trimestre 2013 s'élève à 90 millions d'euros. Les arbitrages ont porté à 74% sur des actifs résidentiels et 26% sur le patrimoine de bureaux.

De plus, Gecina a signé pour 116 millions d'euros de promesses de ventes. 62 millions d'euros portent sur la vente d'actifs de santé, soit 3 cliniques gérées par Générale de Santé dont la cession a été finalisée en avril 2013, un établissement de court séjour opéré par Générale de Santé ayant déjà été cédé au quatrième trimestre 2012. Ainsi, après avoir atteint une taille critique sur la santé, le groupe initie une politique de rotation d'actifs, démontrant la liquidité du marché secondaire sur ce segment. Gecina a également signé pour 44 millions d'euros de ventes par lots supplémentaires.

Parallèlement, les investissements se sont élevés à 271 millions d'euros au 31 mars 2013, dont 204 millions d'euros ont porté sur des acquisitions de bureaux, soit essentiellement l'acquisition de la Tour Mirabeau dans le 15ème arrondissement de Paris, sur un taux de rendement net immédiat de 7,2%. Les capex ont représenté 8 millions d'euros sur le trimestre.

295 millions d'euros restent à engager au titre du pipeline de développements, dont 190 millions d'euros en 2013, 74 millions d'euros en 2014 et 31 millions d'euros en 2015. De plus, Gecina intégrera progressivement dans son pipeline les projets de redéveloppements identifiés sur le patrimoine déjà détenu.