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Euro Disney et Pierre & Vacances dévoilent les Villages Nature, un nouveau
concept de destination touristique durable

Paris, le 24 novembre 2010 - Le Groupe Euro Disney S.C.A. (" Euro Disney ") et
le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (" Pierre & Vacances ") dévoilent
aujourd'hui leur nouveau concept de destination touristique fondée sur la
quête d'harmonie entre l'Homme et la Nature. Celle-ci constituera, dans son
concept comme dans son exploitation, un modèle de développement durable
inédit en matière de tourisme à cette échelle : Les Villages Nature de Val
d'Europe (" Villages Nature ").

Un message fort : la recherche d'harmonie entre l'Homme et la Nature
Le message d'harmonie entre l'Homme et la Nature est au coeur du concept de
Villages Nature. Avec cette destination touristique aux multiples activités, 
de nombreuses idées d'interaction avec la nature seront explorées pour une
expérience nouvelle, source d'émotions ou de plaisir : les jardins, les
espaces lacustres, les sentiers pédestres et équestres, une ferme bio, des
itinéraires de découverte, ou encore des expériences culinaires ou des
festivals liés aux saisons. Le tout, exprimé par des architectes et
paysagistes de renom, formera une histoire cohérente autour du plus grand parc
aquatique d'Europe et de son lagon géothermique de 3 500 m2, icône de la
destination.

Le site de Villages Nature est situé à 6 Km au sud de Disneyland Paris, aux
portes de la Brie Boisée en Seine-et-Marne. Le projet, qui porterait sur une
surface potentielle à terme d'environ 500 hectares, et devrait se réaliser en
plusieurs phases sur une période d'environ vingt ans, sera lancé en fonction
des conditions du marché. L'ouverture de la première phase portant sur une
surface de 175 hectares interviendrait en 2015.

Des expertises complémentaires pour un projet partagé
Villages Nature est un projet partagé entre Euro Disney et Pierre & Vacances.
Les deux Groupes possèdent des valeurs communes et des savoir-faire très
complémentaires qui fondent ce partenariat.

Villages Nature est une destination d'envergure européenne qui offrira une
expérience inédite fondée sur l'interaction avec la nature. Destination
touristique de courts et moyens séjours, Villages Nature sera avant tout une
expérience de détente et immersive, avec une forte présence de la nature 
(90 % de non bâti) offrant de nombreuses activités ludiques et pédagogiques
permettant de sensibiliser les générations futures à l'importance de la
protection de la nature.

Pour ce projet, les deux partenaires ont créé une société commune à
parité, dont l'entité de gouvernance sera co-présidée par les Présidents
respectifs des deux groupes, Gérard Brémond et Philippe Gas, et dont Dominique
Cocquet sera le Directeur Général.

Un engagement en matière de développement durable
Afin de faire de Villages Nature une référence d'éco-tourisme en Europe, les
partenaires ont suivi la méthodologie "One Planet Living" développée par
BioRegional et WWF International (www.oneplanetliving.org) pour mettre au 
point un Plan d'Action Durable (" P.A.D. ").

Ce P.A.D., qui s'appuie sur 10 cibles clés mesurables, vise à réduire au
maximum l'empreinte écologique de la destination, à assurer un équilibre
social età développer une synergie territoriale :

  - Zéro carbone                    - Eau durable
  - Zéro déchets                    - Habitats naturels et vie sauvage
  - Transports durables             - Culture et héritage
  - Matériaux locaux et durables    - Partenariats locaux et commerce
                                      équitable
  - Alimentation locale et durable  - Qualité de vie et bien-être

Villages Nature a fait appel à des experts pour mettre en oeuvre les solutions
adaptées à ces cibles. Notamment, les besoins en chaleur de la destination, y
compris ceux du parc aquatique, seront fournis par la géothermie " profonde ".
Grâce à deux puits forés jusqu'à 1 800 mètres, l'eau à 78°C permettra
d'alimenter les réseaux de chaleur avant d'être réinjectée dans la nappe
souterraine (dogger), sans émission de gaz à effet de serre.

Une opportunité d'investissement pour les institutionnels et les particuliers
La première phase de Villages Nature portera sur la réalisation de 1 730
appartements et cottages en Résidences de Tourisme d'une surface comprise 
entre 32 m2 et 85 m2 et répartis entre trois villages: deux villages lacustres
et un village forestier. Des équipements de loisirs collectifs intérieurs et
extérieurs sont également prévus pour une surface totale de 70 000 m2.

Conformément au modèle de développement immobilier éprouvé depuis plus de
40 ans par Pierre & Vacances, les unités d'hébergement en Résidences de
Tourisme seront acquises par des investisseurs individuels, tandis que les
équipements collectifs seront cédés à des investisseurs institutionnels. Ces
appartements, cottages et équipements seront ensuite loués à la société
d'exploitation de Villages Nature et gérés par cette dernière.

Un projet économique impliquant les acteurs locaux
Au cours des phases d'études du projet, un dialogue a été instauré avec les
acteurs locaux. Les élus locaux ont rédigé un Livre Blanc, qui a été pris
en compte dans le projet, tandis que le Conseil Général de Seine-et-Marne
et la Région Ile-de-France on voté leur soutien au projet. Ce dialogue va
se poursuivre, notamment avec les collectivités et communes situées à
proximité, pour développer les interactions entre Villages Nature et son
territoire.

L'impact économique et social local de Villages Nature est l'un des aspects
centraux de son intégration territoriale. Une fois terminée et complètement
opérationnelle, la première phase devrait générer environ 7 millions d'euros
de retombées fiscales locales par an, ainsi que la création de 4 500 emplois,
dont 1 600 directs. Les opportunités d'emploi au sein de Villages Nature,
notamment au plan local, seront valorisées par une coopération avec les
acteurs publics de l'emploi. Enfin, dans le cadre de l'exploitation de la
destination des synergies seront recherchées avec le territoire et ses acteurs
économiques.

Contacts:

Euro Disney, Communication institutionnelle Groupe 
Nadim Tawil
Tél : 01 64 74 59 50
E-mail: nadim.tawil@disney.com 

Euro Disney, Relations investisseurs 
Olivier Lambert
Tél : 01 64 74 58 55
Email : olivier.lambert@disney.com 

Pierre & Vacances Center Parcs
Relations Presse 
Valérie Lauthier 
Tél : 01 58 21 54 61
Email : vlauthier@pierre-vacances.fr 

Groupe Pierre & Vacances Center Parcs 
Relations investisseurs
Emeline Laute
Tel: 01 58 21 54 76
Email: infofin@pierre-vacances.fr

A propos d'Euro Disney S.C.A.
Le Groupe exploite le site de Disneyland(r) Paris qui comprend le Parc
Disneyland(r), le Parc Walt Disney Studios(r), sept hôtels à thèmes d'une
capacité totale d'environ 5 800 chambres (sans tenir compte d'environ 2 400
chambres des hôtels exploités par des partenaires tiers, localisés sur le
site), deux centres de congrès, le centre de divertissements Disney(r) Village
et un parcours de golf de 27 trous. L'activité du Groupe comprend également le
développement d'un site de 2 230 hectares, dont la moitié reste à
développer. Les actions d'Euro Disney S.C.A. sont inscrites et cotées sur
Euronext Paris. http://corporate.disneylandparis.fr 

Code ISIN:         FR0010540740
Code Reuters:      EDL.PA
Code Bloomberg:    EDL FP

A propos du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs est le leader européen
du tourisme de proximité. Son modèle économique unique repose sur la synergie
entre deux métiers: le tourisme et l'immobilier. Aujourd'hui, le Groupe gère 7
marques touristiques : Pierre & Vacances, Maeva, Center Parcs, Sunparks, 
Adagio, Citéa et Hôtels Latitudes. Son parc touristique se compose de près de 
50 000 appartements et maisons en Europe, soit près de 230 000 lits. Il 
accueille 7,3 millions de clients par an.
                      
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