Eastnine a acquis le nouvel immeuble de bureaux Nowy Rynek E à Poznan, en Pologne, pour 79,3 millions d'euros. Grâce à cette acquisition, les revenus locatifs d'Eastnine augmentent de 5,95 millions d'euros pour atteindre 42,4 millions d'euros sur une base annuelle. Après cette acquisition, Eastnine est le plus grand propriétaire d'immeubles de bureaux à Poznan.

La propriété : Nowy Rynek E, qui comprend 28 800 m² de surface locative et 234 places de garage, a été achevé par le vendeur Skanska en 2023. La propriété est louée à 89% à une dizaine de locataires. Le loyer de la surface restante est garanti par le vendeur.

Parmi les locataires figurent le cabinet de conseil en gestion McKinsey (34 % de la superficie totale), l'une des plus grandes banques polonaises Bank Pekao (7 %) et Business Link (7 %), qui propose des espaces de bureaux flexibles et du coworking. La durée moyenne du bail jusqu'à l'échéance (WAULT) est de 5,7 ans et les loyers sont indexés selon l'IPCH de l'UE27. Les baux ont été signés après la pandémie, ce qui signifie qu'ils sont adaptés à une utilisation efficace des bureaux avec un travail hybride.

L'immeuble est certifié LEED Platine et devrait obtenir la certification WELL, dans le cadre d'une nouvelle construction (noyau et enveloppe). La propriété acquise Nowy Rynek E a été acquise et prise en charge le 11 juin 2024. Localisation : Poznan est la cinquième plus grande ville de Pologne, située à mi-chemin entre Varsovie et Berlin.

La ville compte près d'un million d'habitants dans la zone métropolitaine, une communauté d'affaires dynamique et plusieurs grandes universités. La propriété acquise est située à côté de la propriété Nowy Rynek D, qu'Eastnine a acquise en mai 2022. Après l'acquisition, Eastnine possède près de 68 000 m² d'espace locatif à Poznan et devient ainsi le plus grand propriétaire d'immeubles de bureaux dans la ville.

L'emplacement dans le centre de Poznan, à proximité de la gare centrale, du tramway et de la vieille ville, est optimal. Financement : L'acquisition est financée par un prêt vert de Berlin Hyp, l'une des principales banques immobilières allemandes, et par des liquidités.