Apartment Investment and Management Company a annoncé des résultats consolidés non audités pour le deuxième trimestre et le semestre clos le 30 juin 2018. Pour le trimestre, la société a déclaré des revenus totaux de 250 187 000 $, contre 249 092 000 $ il y a un an. Un bénéfice d'exploitation de 49 361 000 dollars contre 59 706 000 dollars un an plus tôt. Le bénéfice avant impôts et gains sur cessions s'est élevé à 2 539 000 $, contre 15 060 000 $ l'année précédente. Le bénéfice avant gain sur cession s'est élevé à 6 934 000 $, contre 20 083 000 $ l'année précédente. Le revenu net s'est élevé à 7 156 000 $, contre 21 591 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net attribuable à la société s'est élevé à 5 037 000 $, soit 0,02 $ par action de base et diluée, contre 18 052 000 $, soit 0,10 $ par action de base et diluée, l'année précédente. Le FFO dilué par action était de 0,59 $ contre 0,61 $ il y a un an. Les fonds provenant de l'exploitation ajustés dilués par action se sont élevés à 0,54 $, soit une hausse de 6 % par rapport aux 0,51 $ de l'année précédente. Les fonds d'exploitation pro forma dilués par action s'élèvent à 0,61 $, contre 0,61 $ il y a un an. Pour l'année à ce jour, la société a déclaré des revenus totaux de 497 907 000 $, contre 495 573 000 $ l'année précédente. Le bénéfice d'exploitation s'élève à 102 738 000 $, contre 117 495 000 $ l'année précédente. Le bénéfice avant impôts et gains sur cessions s'est élevé à 10 517 000 $, contre 117 495 000 $ l'année précédente. Le bénéfice avant gain sur cession s'est élevé à 52 300 000 $, contre 37 632 000 $ l'année précédente. Le revenu net s'est élevé à 102 846 000 $, contre 38 746 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net attribuable à la société s'est élevé à 88 829 000 $ ou 0,54 $ par action de base et diluée, contre 31 750 000 $ ou 0,17 $ par action de base et diluée l'année précédente. Les FFO diluées par action se sont élevées à 1,19 $ contre 1,19 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation ajustés dilués par action se sont élevés à 1,07 $, contre 1,02 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation pro forma dilués par action s'élèvent à 1,21 $ contre 1,19 $ il y a un an. La société a fourni des prévisions de résultats pour le troisième trimestre, l'année en cours et l'année 2018. Pour le trimestre, la société prévoit un bénéfice net par action de 3,62 $ à 3,66 $ et des FFO pro forma par action de 0,58 $ à 0,62 $. La société s'attend à un AFFO par action de 0,49 à 0,53 dollar. Pour l'année en cours, la société prévoit un bénéfice net par action de 0,54 $ et des FFO pro forma par action de 1,21 $ et des AFFO par action de 1,07 $. Pour l'ensemble de l'année 2018, la société prévoit un bénéfice net par action de 4,25 à 4,33 dollars et des FFO par action de 2,40 à 2,48 dollars. La société s'attend à un AFFO par action de 2,09 à 2,17 dollars. La société s'attend à ce que l'occupation quotidienne moyenne de 2018 soit comprise entre 96,1 % et 96,4 %, en hausse au milieu par rapport à 96,1 % en 2017 et supérieure aux prévisions du début de l'année. La société a réduit les prévisions de revenus des magasins comparables pour 2018 à une fourchette de 2,5 % à 3 %, augmentant l'extrémité inférieure de la fourchette de 40 points de base et le point médian de 15 points de base. Elle a augmenté les prévisions de revenu net d'exploitation des magasins comparables de 20 points de base au milieu de la fourchette, soit de 2,2 % à 3 %. La société a également mis à jour ses prévisions pour les FFO et les AFFO pour l'ensemble de l'année, en réduisant les fourchettes de prévisions respectives de 0,02 $, tout en maintenant les points médians établis à la fin du premier trimestre.