Selon un avis publié conjointement par la banque centrale et le régulateur financier, d'ici la fin de l'année, les banques pourront accorder des prêts immobiliers commerciaux aux promoteurs éligibles afin de leur permettre de rembourser des dettes qui ne sont pas nécessairement liées au projet donné en garantie.

Les prêts à l'immobilier commercial sont accordés par les banques aux promoteurs qui exploitent des biens immobiliers commerciaux rentables et achevés, tels que des centres commerciaux et des hôtels.

À l'heure actuelle, ces prêts ne peuvent être utilisés que pour compléter le capital d'exploitation de l'immeuble ou pour rembourser les dettes générées par la construction du projet ou l'acquisition de l'immeuble donné en garantie.

La mesure a été publiée après que le gouverneur de la banque centrale, Pan Gongsheng, a déclaré lors d'une conférence de presse mercredi après-midi que des politiques visant à améliorer les prêts immobiliers commerciaux seraient annoncées. Ces remarques peuvent donner de l'espoir aux investisseurs qui ont été frustrés par les efforts de la Chine pour mettre un plancher sous un secteur immobilier qui soutient la consommation et la richesse des ménages.

La crise de la dette émanant du secteur immobilier chinois est l'un des principaux obstacles à la croissance économique du pays et a entraîné la chute de certains des plus grands promoteurs immobiliers, dont Evergrande Group et Country Garden.

Les banques doivent déterminer raisonnablement le montant du prêt en se basant sur des facteurs tels que les conditions d'exploitation de la propriété, la valeur estimée et la capacité de remboursement de l'emprunteur, ont indiqué les autorités de régulation.

La durée des prêts ne doit généralement pas dépasser 10 ans, et la durée maximale ne doit pas dépasser 15 ans, ont-elles précisé. La valeur des prêts ne doit en principe pas dépasser 70 % de la valeur estimée du bien.