Zurich (awp) - Le fonds immobilier Realstone a vu ses revenus locatifs progresser au cours de l'exercice 2022/23 clos fin mars. Ils ont atteint 89,6 millions de francs suisses, en hausse de 1,2 million, portés par des acquisitions d'immeubles et des projets livrés, indique le groupe lausannois mercredi.

Le total des revenus du fonds Realstone RSF s'est porté à 95,96 millions, en hausse de 1,97% sur un an tandis que les charges ont bondi de 8,61% à 54,31 millions sur la période. Le relèvement des taux par la BNS s'est traduit par une charge hypothécaire en forte hausse (+23,2%).

La part des revenus locatifs issus de logements a été augmenté à 64%, grâce à la livraison d'immeubles neufs, pour un montant total de 148,50 millions de francs suisses.

Durant l'exercice, le fonds Realstone RSF a cédé pour un total de 120,6 millions de francs suisses d'objets dont la majorité des revenus provenait d'affectation commerciale. Le produit de ces ventes a permis de rembourser une partie de la dette et de financer les projets de développement en cours.

Le résultat annuel net s'est inscrit à 41,65 millions à fin mars, auquel s'ajoute un gain en capital de 13,22 millions après impôts. En tout, le résultat réalisé s'élève donc à 54,88 millions (4,09 francs suisses par part), en progression de 24% sur un an. Incluant les réévaluations des immeubles (y compris impôts de liquidation), le résultat total de l'exercice se monte à 31,37 millions, contre 81,06 millions un an plus tôt.

A fin mars, la fortune totale du fonds Realstone RSF était stable sur un an, atteignant un total de 2,45 milliards (+0,04%). La fortune nette a reculé de 0,9% à 1,69 milliards. La valeur nette d'inventaire par part s'élève à 126,10 francs suisses et le rendement de placement sur l'exercice atteint 1,89%.

Le dividende sera revu en hausse de 5 centimes, à 3,55 francs suisses. Avec un cours de bourse au 31 mars 2023 de 125,10 francs suisses par part, le rendement sur distribution s'élève à 2,84%.

Les perspectives sont positives pour la suite, avec des revenus des loyers escomptés en hausse grâce à plusieurs acquisitions.

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