Zurich (awp) - La société immobilière Zug Estates a enregistré un net repli de ses bénéfices l'année dernière, notamment en raison de la baisse des revalorisations, les loyers ont toutefois connu une évolution positive. Le conseil d'administration proposera une hausse du dividende à 41 francs suisses par action B, contre 37,5 francs suisses un an plus tôt.

Le bénéfice net du groupe, entre janvier et décembre, s'est effondré de 47,3% à 39,8 millions de francs suisses. Cette contre-performance est liée à la baisse des revalorisations et à la vente d'immeubles, indique vendredi un communiqué.

Hors revalorisations et effets uniques, ce résultat a augmenté de 6,3% à 33,8 millions. Le bénéfice opérationnel (Ebit) a chuté à 53 millions, après 93,2 millions il y a un an.

Les revalorisations ont été presque divisées par sept à 6,8 millions, la hausse des taux d'intérêt ayant affecté ce résultat.

Les recettes locatives ont quant à elles observé une hausse de 3,7% à 62,2 millions de francs suisses, grâce notamment au rétablissement de l'hôtellerie et la restauration, secteurs qui avaient souffert de la pandémie de coronavirus. Au total, le chiffre d'affaires s'est étoffé de 7,9% à 80,1 millions.

Zug Estates a en outre amélioré son taux de vacance: ce dernier est passé de 4% à 1,6% au 31 décembre 2022.

Le dividende pour l'action A sera également relevé à 4,1 francs suisses par titre, contre 3,75 francs suisses.

Au niveau du conseil d'administration, Joëlle Zimmerli sera proposée comme administratrice pour remplacer Armin Meier qui ne se représentera pas lors de la prochaine assemblée générale.

Pour l'exercice en cours, l'entreprise anticipe une baisse du bénéfice net hors réévaluations.

Au cours du mois de janvier, le taux de vacance s'est détérioré à 2,8% en raison notamment de la fin d'un contrat de bail avec Novartis. Cet indicateur ne devrait cependant pas dépasser 3% cette année, a assuré le directeur général Patrik Stillhart, sans détailler davantage lors de la conférence de bilan.

Les recettes générées via des biens loués à des entreprises devraient s'étoffer d'un million de francs suisses en 2023, grâce à des hausses de loyers généralement bien acceptées par les firmes. Zug Estates attend en outre le relèvement du taux de référence pour imposer des hausses aux locataires privés.

Les investisseurs ne semblaient pas apprécier les nouvelles du jour. A 14h00, le titre cédait 3% à 1680 francs suisses dans un marché SPI quasi-stable (-0,03%).

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