Zurich (awp) - Züblin a renoué avec les chiffres noirs sur l'exercice décalé 2016/17 clos fin mars, à la faveur d'un environnement de marché positif, des réductions de coûts et surtout de la vente prévue de son portefeuille immobilier en Allemagne. La société immobilière a clôturé sur un bénéfice net de 29,9 mio CHF, contre une perte de 18,9 mio un an plus tôt, a-t-elle indiqué jeudi. Un dividende, dont le montant n'a pas été précisé, sera proposé aux actionnaires.

L'excédent brut d'exploitation (Ebitda) a progressé de plus d'un tiers à 3,4 mio, sans prendre en compte la revente prévue des activités en Allemagne.

Sur les activités poursuivies en Suisse, le produit des loyers a augmenté de 1,4% à 8,0 mio CHF. Après déduction des charges et frais, le chiffre d'affaires net s'est établi à 7,6 mio. Le bénéfice avant impôts a progressé à 3,8 mio CHF, alors que l'année précédente s'était soldée par une perte de 0,6 mio.

Grâce à la réduction des coûts et à la dissolution des provisions, les frais administratifs ont décliné de 16% à 4,2 mio. Les frais financiers ont été également abaissé à 2,4 mio, contre 8,8 mio un an plus tôt.

La valeur du portefeuille en Suisse a progressé de 1,3% à 198,5 mio à fin mars. Le taux de vacance a décliné de 1,8 point de pourcentage à 10,6%, entravé par les problèmes d'Arco West, qui doit être repositionnée. Hors cette propriété bernoise, il reste très bas à 1,0%. Le taux de fonds propres a progressé à 31,8%, contre 25,1% l'année d'avant.

Sur les activités abandonnées, c'est-à-dire en Allemagne, le groupe a enregistré un résultat net de 27,8 mio CHF, porté par une revalorisation du portefeuille à 24,0 mio. L'année précédente, le groupe avait enregistré une perte de 20,1 mio outre-Rhin. Le revenu des loyers s'est quant à lui inscrit en repli de 14,5% à 10,9 mio.

Züblin compte réaliser la vente de son portefeuille allemand, composé de 12 propriétés, au premier semestre 2017/18. Les flux nets de trésorerie de 55 mio qui devraient être générés seront réinvestis pour étendre le portefeuille.

Le titre Züblin a largement profité de ces chiffres pour signer jeudi l'une des meilleures performances du jour, prenant 8,4% à 28,50 CHF. Le SPI a cédé 0,71%.

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