VENTOS : 29.03.2012 - Résultat 2011

Communiqué de presse du 29/03/2012 - (09:00 CET)

Informations réglementées (*)

Ventos : Résultat 2011

Le Groupe clôture l'exercice avec un résultat net Part du groupe d'EUR 5,6 millions. Le résultat global part du Groupe se sit ue à EUR - 8,4 millions. Il est affecté par la variation négative de la réserve de réévaluation d'EUR - 15,9 millions et l'écart de conversion positif d'EUR 1,9 million. Rappelons que la réserve de réévaluation enregistre les plus et moins-values non réalisées sur les actifs financiers disponibles à la vente qui sont des titres cotés valorisés sur base des cours de bourse. La baisse des marchés boursiers amorcée en août s'est confirmée en fin d'année et a donc impacté la valeur des actifs cotés.
La valeur estimée de l'action Ventos se situe à EUR 108,75 à la clôture contre EUR 118,41 au 31 décembre 2010. Compte tenu du dividende d'EUR 3,65 mis en paiement en mai 2011, soit un montant total d'EUR 5,2 millions, la valeur de l'action a diminué de 5,2%. Les capitaux propres part du Groupe se situent à EUR 154,9 millions contre EUR 168,7 millions il y a un an. Ventos ne versera pas de dividende pour l'exercice clos de 2011.
Le Groupe a obtenu le contrôle de fait sur la société Por Bot BA21, active dans la gestion d'immeubles de placement en Espagne. Cette dernière est depuis consolidée dans les comptes du Groupe en intégration globale. La structure bilantaire du Groupe a par conséquent significativement changé, notamment au niveau des immeubles de placement qui ont augmenté d'EUR 71,5 millions et des dettes financières qui ont augmenté d'EUR 20,2 millions.
Les actifs du Groupe sont évalués à EUR 304,6 millions répartis entre les immeubles de placement pour EUR 258,78 millions, un portefeuille de titres cotés pour EUR 32,8 millions et des avoirs en banque pour EUR 13 millions. L'endettement financier net du Groupe se situe à EUR 89,1 millions contre EUR 10,1 millions il y a un an.
Le Groupe privilégie depuis plusieurs années les investissements en immeubles de placement plutôt qu'en actifs cotés en raison principalement de l'impact de la fluctuation des marchés boursiers sur la valorisation de ces derniers. Cette stratégie a permis depuis la crise de 2008 d'assurer le maintien de la valeur des actifs non cotés du Groupe et de procurer une source de revenus croissants et récurrents.
Le Groupe a acheté cinq biens immobiliers en Suisse, au Grand-Duché de Luxembourg et en Espagne pour un
investissement total d'EUR 71,4 millions permettant ainsi de quasiment doubler la surface de mètres carrés passant de
41.200 m2 à 80.200 m2 en un an. Ces investissements sont financés par des fonds propres et des emprunts. La rénovation des immeubles continue avec un montant alloué d'EUR 4,1 millions. Le résultat opérationnel courant avant impôts de l'activité de gestion immobilière se situe à EUR 5,3 millions incluant des revenus locatifs d'EUR 10 millions contre EUR 5,1 millions en
2010. Les charges d'exploitation représentent 22% des revenus. La valeur des immeubles a diminué d'EUR 2,4 millions, soit
1% de la valeur totale. Les intérêts financiers sur les emprunts s'élèvent à EUR 2,5 millions.
Le Groupe a investi EUR 1,8 million en participations du portefeuille, notamment EUR 1,4 million pour Deutsche Beteiligungs afin d'atteindre le seuil de détention de 3%, EUR 0,3 million pour Turenne Investissement et EUR 0,1 million pour Thenergo. Les cessions ont généré une plus-value d'EUR 0,7 million et les dividendes perçus s'élèvent à EUR 1,2 million. Le résultat opérationnel courant avant impôt se situe à EUR 0,3 million comprenant des charges d'exploitation d'EUR 1,2 million et un ajustement de valeur sur les participations d'EUR 0,2 million.
Le Groupe présente une situation financière saine avec des actifs de qualité dont les perspectives d'avenir et de croissance sont prometteuses. La stratégie du Groupe est de développer l'activité de gestion d'immeubles de placement afin d'accroitre son chiffre d'affaires. Le résultat 2012 dépendra de l'évolution des marchés financiers pour la partie des investissements cotés et des performances des filiales immobilières.
Le rapport annuel sera disponible sur le site Internet dans les prochains jours - www.ventos.lu - Rubrique : Rapports financiers.
A propos de Ventos :
Ventos S.A. est une société de droit luxembourgeois, cotée sur le marché règlementé de la Bourse de Luxembourg et sur le marché non réglementé Alternext d'Euronext Paris dont l'activité est la prise de participations dans des sociétés cotées ou non ainsi que la détention et la gestion d'immeubles de placement.

(*) (loi du 11 janvier 2008 et règlement grand-ducal du 11 janvier 2008 relatifs aux obligations de transparence sur les émetteurs de valeurs mobilières)

WWW.VENTOS.LU

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Ce communiqué a été diffusé par Ventos SA et publié initialement sur http://www.ventos.lu/pls/VENTOS/download_file?id=2190&lg=FR&td=CO . Il a été distribué par noodls le 2012-03-29 10:10:50 AM sans aucune modification. L’émetteur est seul responsable de l’exactitude des informations fournies.