Terreno Realty Corporation acquiert une propriété à Santa Clara, Ca
Le 06 mai 2022 à 15:15
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Terreno Realty Corporation a acquis une propriété industrielle située à Santa Clara, Californie, le 4 mai 2022 pour un prix d'achat d'environ 54,6 millions de dollars. La propriété consiste en un bâtiment de distribution industrielle d'environ 135 000 pieds carrés sur 6,5 acres. La propriété est située au 3660 Thomas Road, à côté de l'US 101, la Bayshore Freeway, offre 13 positions de chargement à hauteur de quai et cinq positions de chargement à niveau et un parking pour 91 voitures. La propriété est louée à 100% à quatre locataires, avec des échéances entre 2022 et 2027, et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 2,5%. Les taux de capitalisation stabilisés estimés sont calculés comme le revenu d'exploitation net annualisé sur la base de la trésorerie, stabilisé à l'occupation du marché (généralement 95 %), divisé par le coût total d'acquisition. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat initial, les effets de l'évaluation de la dette assumée au marché, la diligence raisonnable de l'acheteur et les coûts de clôture, les dépenses d'investissement estimées à court terme et les coûts de location nécessaires pour atteindre la stabilisation.
Terreno Realty Corporation, avec ses filiales, acquiert, possède et exploite des biens immobiliers industriels sur six grands marchés côtiers des États-Unis : Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami et Washington, District of Columbia. La société investit dans divers types de biens immobiliers industriels, notamment des entrepôts et des locaux de distribution, des locaux flexibles (y compris des locaux industriels légers et des locaux de recherche et de développement), des locaux de transbordement et des terrains améliorés. Elle se concentre également sur des propriétés fonctionnelles dans des emplacements intercalaires qui peuvent être partagés par plusieurs locataires et qui répondent à la demande des clients dans les différents sous-marchés dans lesquels elle opère. La société possède 258 bâtiments totalisant environ 15,8 millions de pieds carrés, 45 parcelles de terrain améliorées représentant environ 152,4 acres, 10 propriétés en cours de développement ou de redéveloppement et environ 45,5 acres de terrain pour un développement futur. Elle acquiert des biens immobiliers fonctionnels et flexibles dans des zones intercalaires.
TERRENO REALTY CORPORATION 
