Terreno Realty Corporation a acquis une propriété industrielle située à Miami, en Floride, le 24 octobre 2022, pour un prix d'achat d'environ 4,7 millions de dollars. La propriété consiste en un bâtiment de distribution industrielle contenant environ 16 000 pieds carrés sur 0,7 acres. La propriété est située au 7045 NW 46th Street, à proximité de l'aéroport international de Miami et de la Palmetto Expressway. Elle offre 2 positions de chargement à hauteur de quai et un parking pour 15 voitures.

La propriété est vacante et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 5,2 %. Les taux de capitalisation stabilisés estimés sont calculés comme le revenu d'exploitation net annualisé sur la base de la trésorerie, stabilisé à l'occupation du marché (généralement 95 %), divisé par le coût total d'acquisition. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat initial, les effets de l'évaluation de la dette assumée au marché, la diligence raisonnable de l'acheteur et les coûts de clôture, les dépenses d'investissement estimées à court terme et les coûts de location nécessaires pour atteindre la stabilisation.

Terreno Realty Corporation acquiert, possède et exploite des biens immobiliers industriels sur six grands marchés côtiers des États-Unis : Los Angeles, le nord du New Jersey/New York City, la baie de San Francisco, Seattle, Miami et Washington, D.C.