Sunstone Hotel Investors, Inc. va acquérir le Confidante Miami Beach et le repositionner en Andaz Miami Beach
Le 04 mai 2022 à 22:35
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Sunstone Hotel Investors, Inc. a conclu un accord définitif avec une société affiliée à Hyatt Hotels Corporation pour acquérir l'hôtel The Confidante Miami Beach de 339 chambres (l'"hôtel"), situé sur un terrain de 1,5 acres en fief simple, en bord de mer à Miami Beach, pour un prix d'achat de 232 millions de dollars, soit 684 000 dollars par clé. Après l'acquisition, la société prévoit de poursuivre la transformation complète de la propriété et le changement de marque de l'hôtel en Andaz Miami Beach. Le prix d'achat représente un multiple de 17,3x sur l'EBITDA de l'hôtel prévu pour 2022 et un taux de capitalisation de 5,0 % sur le revenu net d'exploitation de l'hôtel prévu pour 2022.
En plus du prix d'achat, Sunstone prévoit d'investir environ 60 millions de dollars pour repositionner l'hôtel en un centre de villégiature de premier ordre en bord de mer sous la marque Andaz, une marque de luxe et de style de vie de Hyatt. Une fois la rénovation terminée, la société prévoit que l'hôtel générera un rendement de 8 à 9 % de revenu net d'exploitation stabilisé sur l'investissement total dans l'hôtel, y compris le repositionnement prévu. L'acquisition sera financée par une combinaison de liquidités et d'emprunts sur la facilité de crédit renouvelable actuellement non utilisée de la société.
Sunstone Hotel Investors, Inc. est un fonds d'investissement immobilier. La société possède environ 14 hôtels, comprenant 6 675 chambres, situés dans six États et à Washington, DC. Le portefeuille de la société se compose d'hôtels de luxe situés dans des destinations de congrès, de villégiature et des marchés urbains. Elle est propriétaire de biens immobiliers pertinents à long terme (LTRR) dans le secteur de l'hébergement, en particulier des hôtels situés dans des destinations urbaines et de villégiature. Les hôtels de la société sont exploités par des gestionnaires tiers dans le cadre de contrats de gestion à long terme avec TRS Lessee ou ses filiales. Les hôtels de la société sont exploités par des gestionnaires tiers dans le cadre d'accords de gestion à long terme avec TRS Lessee ou ses filiales. Les gestionnaires tiers comprennent des filiales de Marriott International, Inc. qui gèrent six des hôtels de la société ; Hyatt Hotels Corporation, qui gère deux de ses hôtels ; et Four Seasons Hotels Limited, Highgate Hotels L.P. et une société affiliée, Hilton Worldwide, et Interstate Hotels & Resorts, Inc.