Starlight U.S. Residential Fund va acquérir une propriété de classe "A" de qualité institutionnelle à Orlando, en Floride, comprenant 264 suites résidentielles multifamiliales
Le 28 mars 2022 à 23:15
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Starlight U.S. Residential Fund a annoncé qu'il avait conclu un accord pour acquérir Eight at East, une propriété multifamiliale de 264 suites de classe " A " de qualité institutionnelle achevée en 2017 et située dans le sous-marché East Orange County d'Orlando, en Floride. En vertu d'un accord d'achat et de vente daté du 10 mars 2022, Eight at East Acquisition LLC, une filiale en propriété exclusive du Fonds, a convenu d'acheter Eight non grevé pour environ 91,75 millions USD. L'accord contient les déclarations et garanties habituelles pour une transaction de cette nature et, sous réserve de la satisfaction ou de la renonciation aux conditions préalables, la clôture est prévue le ou vers le 22 avril 2022. Le Fonds a renoncé aux conditions de diligence raisonnable de l'Accord. Dans le cadre de l'acquisition d'Eight, un nouveau financement d'un montant d'environ 64,2 millions USD a été obtenu pour une durée initiale de trois ans soumise à deux options de prolongation d'un an. Sous réserve de certaines conditions, le financement ne portera que sur les intérêts et sera payable à un taux d'intérêt annuel de SOFR à un mois + 2,60 %, sous réserve d'un taux d'intérêt plancher global de 2,70 %. Le Fonds continue d'évaluer les opportunités d'acquisition et le produit de ce financement fournira des liquidités pour acquérir d'autres propriétés multifamiliales ou unifamiliales. Eight at East : Eight consiste en 22 bâtiments de style jardin sur un site de 32 acres, comprenant des suites d'une, deux et trois chambres à coucher. Actuellement, les suites sont dotées de plafonds de 9 à 12 pieds, de revêtements de sol en bois et en vinyle, d'armoires personnalisées, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de ports USB, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire de jardin, d'une laveuse et d'une sécheuse de grande taille, ainsi que de quincaillerie, de plomberie et d'appareils d'éclairage en nickel. Les commodités comprennent un clubhouse avec un café-bar, une salle de conférence, une salle de billard et de jeux et un centre de fitness ouvert 24 heures sur 24. Les aménagements supplémentaires comprennent une vaste zone de véranda surplombant une piscine de style resort avec des cabanas, une cheminée extérieure et un foyer, des zones de barbecue à gaz, un parc pour chiens, une promenade de conservation, ainsi que des portes d'entrée à accès contrôlé.
Starlight U.S. Residential Fund (le Fonds) est une fiducie à capital fixe basée au Canada. Les objectifs d'investissement du Fonds sont d'acquérir, de détenir et d'exploiter indirectement un portefeuille composé principalement d'immeubles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux productifs de revenus sur le marché de l'immobilier résidentiel des États-Unis, qui peuvent atteindre des augmentations significatives des taux de location grâce à des dépenses d'investissement à haut rendement et à valeur ajoutée, et à une gestion active des actifs. La société possède un portefeuille d'immeubles locatifs résidentiels multifamiliaux et unifamiliaux sur le marché immobilier résidentiel des États-Unis, principalement en Arizona, Californie, Colorado, Floride, Géorgie, Idaho, Nevada, Caroline du Nord, Oregon, Caroline du Sud, Tennessee, Texas, Utah et Washington. La société exploite environ 42 maisons individuelles de location à Atlanta, en Géorgie. Le Fonds est géré par Starlight Investments US AM Group LP.
Starlight U.S. Residential Fund va acquérir une propriété de classe "A" de qualité institutionnelle à Orlando, en Floride, comprenant 264 suites résidentielles multifamiliales