Lausanne (awp) - Le fonds immobilier Solvalor 61 a amélioré sa performance sur l'exercice décalé 2022-2023, clos fin juin. Le véhicule d'investissement détenu par Realstone compte verser un dividende stable et profiter pendant le nouvel exercice de la forte demande pour les biens locatifs. Des acquisitions immobilières sont prévues.

Le produit des loyers a affiché une progression de 2,7% à 61,2 millions de francs suisses, alors que le total des charges a crû de 6,8% à 34,7 millions sur la période entre juillet 2022 et fin juin 2023. Le bénéfice net s'est pour sa part établi à 28 millions, en hausse de 1,4% comparé à l'exercice précédent, selon le rapport annuel de Solvalor 61 publié mardi.

La croissance provient de l'intégration des nouveaux immeubles et la progression organique des loyers, soutenue par les rénovations menées sur les appartements.

Le fortune totale du fonds a quant à elle augmenté de 11,4% à 1,45 milliard de francs suisses. Cette dernière a notamment été portée par l'intégration de trois nouveaux immeubles à Clarens et Carouge pour un prix d'achat total de 35,8 millions. La valeur nette d'inventaire (VNI) a atteint 230,73 francs suisses par action.

Grâce à cette solide performance, Solvalor 61 sera en mesure de verser un dividende stable de 5,30 francs suisses par titre.

"Le déséquilibre entre offre et demande de logements continue de soutenir la baisse de la vacance, tandis que les revenus locatifs devraient poursuivre leur croissance à la suite de la hausse du taux d'intérêt de référence des baux à loyers", a détaillé le fonds en guise de perspective.

Le véhicule de placement veut poursuivre les acquisitions d'objets résidentiels et se dit ouvert à la possibilité de voir des propriétaires échanger leurs immeubles contre des parts du fonds.

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