Schroder European Real Estate Investment Trust PLC - investisseur immobilier coté à Londres et à Johannesburg - indique que le portefeuille immobilier direct était évalué de manière indépendante à 220,2 millions d'euros au 31 mars, reflétant une baisse marginale de 1,3 % à périmètre constant par rapport au deuxième trimestre, en excluant l'acquisition récente d'un entrepôt industriel à Alkmaar, situé aux Pays-Bas. Ce changement est principalement dû à une baisse de rendement de 25 points de base, qui a plus que compensé l'impact positif de la croissance des loyers, augmentant ainsi le rendement initial net du portefeuille à 6,2 %.

Schroder European Real Estate indique que l'exposition du portefeuille aux bureaux comprend des investissements à Hambourg, Stuttgart et Paris. Au cours du trimestre, la baisse marginale de la valorisation de ces actifs a été atténuée par la croissance des loyers dans les sous-marchés respectifs. En outre, les taux d'occupation des bureaux dans les grandes villes d'Europe continentale sont proches de la moyenne européenne d'avant la pandémie, qui est de 70 %.

Cours actuel de l'action à Johannesburg : 19,99 ZAR, inchangé jeudi

Variation sur 12 mois : en baisse de 4,8

Cours de clôture de l'action à Londres : 83,40 pence

Variation sur 12 mois : en baisse de 27

Par Artwell Dlamini, journaliste à Alliance News

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