Sabra et Sienna concluent l'acquisition d'un portefeuille canadien de logements pour personnes âgées de grande qualité
Le 17 mai 2022 à 22:05
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Sabra Health Care REIT, Inc. a annoncé que Sabra, dans le cadre de sa coentreprise avec Sienna Senior Living, a conclu l'acquisition précédemment annoncée d'un portefeuille canadien de logements pour personnes âgées de haute qualité pour une contrepartie totale de 307,5 millions CAD (236,5 millions USD). Comme annoncé précédemment, le portefeuille se compose de 11 communautés de logements pour personnes âgées de haute qualité, stratégiquement positionnées dans les provinces de l'Ontario et de la Saskatchewan. Sabra et Sienna ont acquis le portefeuille par le biais d'une coentreprise 50/50 nouvellement formée, Sienna agissant également en tant qu'exploitant.
Le portefeuille, qui se compose principalement de logements indépendants, est surtout constitué de constructions récentes dont l'âge moyen est de six ans, ce qui le positionne bien pour capter la croissance de la demande dans l'industrie du logement pour personnes âgées, car la population de 75 ans et plus du Canada devrait doubler au cours des 20 prochaines années. Sabra a financé sa partie de l'acquisition à l'aide de son encaisse et de sa facilité de crédit. La société prévoit d'utiliser le produit de l'activité de recyclage du capital en cours pour maintenir l'effet de levier en ligne avec son objectif à long terme d'environ 5,0x de dette nette sur le BAIIA ajusté.
Sabra Health Care REIT, Inc. est un fonds d'investissement immobilier autogéré qui, par l'intermédiaire de ses filiales, possède et investit dans des biens immobiliers destinés au secteur de la santé. L'activité principale de la société consiste à acquérir, financer et détenir des biens immobiliers destinés à être loués à des locataires tiers dans le secteur de la santé. Son portefeuille d'investissement se compose principalement d'établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins de transition, de communautés de logements pour personnes âgées (logements pour personnes âgées - loués), d'établissements de santé comportementale, d'hôpitaux spécialisés et d'autres établissements, dans chaque cas loués à des opérateurs tiers ; de communautés de logements pour personnes âgées exploitées par des gestionnaires immobiliers tiers conformément à des accords de gestion immobilière (logements pour personnes âgées - gérés) ; d'investissements dans des coentreprises ; de prêts à recevoir et d'investissements en actions privilégiées. Ses biens immobiliers détenus à des fins d'investissement comprennent environ 37 834 lits/unités, répartis aux États-Unis et au Canada.