One Liberty Properties, Inc. a annoncé qu'elle a augmenté son portefeuille de propriétés industrielles avec l'acquisition de deux entrepôts industriels d'une superficie totale d'environ 252 000 pieds carrés et d'un parking pour remorques connexe situés sur 18,2 acres à Northwood, Ohio, une banlieue de Toledo pour 17,2 millions de dollars. Le prix comprend la prise en charge de 6,0 millions de dollars de dette hypothécaire avec un taux d'intérêt de 3,57 % et une durée restante d'environ 7,2 ans jusqu'à l'échéance. Les propriétés sont louées à sept locataires, dont un locataire qui représente environ 47,7 % du loyer de base annuel global.

Les baux prévoient un loyer de base annuel global d'environ 1,1 million de dollars, qui passera à environ 1,2 million de dollars en 2024. Au 1er novembre 2022, la durée moyenne pondérée restante des baux est de 4,26 ans. Les installations modernes se caractérisent par une construction à parois inclinées en béton, une hauteur libre de 26 pieds et une conception de baies peu profondes.

Les propriétés industrielles sont situées au cœur du Midwest, un marché industriel de 105 millions de pieds carrés avec un taux d'inoccupation de 2 %. Les installations sont positionnées de manière à offrir un accès facile aux principales voies de transport, notamment la I-75, le centre-ville de Toledo, et les I-80 et I-90.