NexLiving Communities Inc. a annoncé qu'elle a fait l'acquisition d'un immeuble de 58 suites à Lindsay, en Ontario (" 35 Angeline ") pour 13,4 millions de dollars. L'acquisition sera financée par une combinaison de l'encaisse et de 10,1 millions de dollars de nouvelle dette à court terme, qui comprendra une facilité pour dépenses en capital. Le 35 Angeline est un immeuble de six étages situé à Lindsay, en Ontario, un marché secondaire à environ 60 minutes à l'est de Toronto.

L'immeuble de qualité institutionnelle a été construit en 1977 et la Société prévoit entreprendre un programme d'investissement ciblé à valeur ajoutée pour repositionner l'immeuble et les suites afin de satisfaire la demande croissante de suites locatives de qualité supérieure dans l'Est de l'Ontario. La propriété correspond à la stratégie déclarée de NexLiving, qui consiste à cibler des immeubles situés à proximité des principales commodités recherchées par les résidents de 55 ans et plus. Le 35 Angeline se trouve à quelques pas du centre-ville de Lindsay, du Ross Memorial Hospital, du Lindsay Golf & Country Club et de plusieurs parcs et sentiers naturels.

Cette acquisition accroît la présence de NexLiving dans la région à forte croissance de l'Est de l'Ontario. Le prix moyen des maisons dans la région des Kawarthas a doublé par rapport aux niveaux d'avant la pandémie, car le prolongement de l'autoroute 407, qui s'étend maintenant vers l'est jusqu'au sud de Lindsay, a considérablement réduit les temps de déplacement vers et depuis Toronto. NexLiving a plus que triplé la taille de son portefeuille au cours des 24 derniers mois.

La société prévoit de continuer à s'appuyer sur ses antécédents d'acquisition réussis et d'acquérir plus de 500 appartements supplémentaires d'ici la fin de l'année, en mettant l'accent sur l'Ontario, la Nouvelle-Écosse et le Nouveau-Brunswick. Deux administrateurs de NexLiving ont un intérêt économique (moins de 5 %) dans la société qui a vendu l'immeuble. L'achat a été négocié sans lien de dépendance par la haute direction de la société et comprenait une évaluation indépendante par un tiers.

Les conditions de l'achat ont été revues, étudiées et approuvées par des administrateurs indépendants du conseil de NexLiving, à l'exclusion de ces deux administrateurs.