Nexity : cède plus de 4%, un broker dégrade sa recommandation
Le 12 janvier 2022 à 17:03
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Nexity cède plus de 4% à Paris, signant l'une des baisses les plus importantes du SBF 120, pénalisé par une analyse d'Oddo qui a réduit sa note sur le titre de 'surperformance' à 'neutre', tout en réduisant son objectif de cours à 46 euros, contre 51 euros précédemment.
Le broker indique que cette baisse d'objectif de cours est engendrée par l'augmentation attendue de la dette liée aux prises de positions stratégiques sur le foncier. Oddo précise toutefois ne pas remettre en cause les atouts du groupe qui conserve 'd'excellents fondamentaux'.
Ainsi, malgré la baisse des attributions de permis de construire pour les logements neufs en France depuis deux ans, 'l'offre commerciale progresse de +6% ce qui est rassurant', note l'analyste.
Pour 2021, les objectifs du groupe reposent sur un CA supérieur à 4,4 MdsE hors contribution des activités cédées et un ROC de plus de 360 ME laissant apparaître une marge supérieure à 8% 'ce qui est une bonne performance', juge Oddo.
Pour 2022, le rebond des autorisations de permis de construire et les lancements commerciaux devraient permettre à Nexity d'enregistrer une légère hausse de ses réservations en logement.
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Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
98,6% du CA est réalisé en France.