Oddo BHF relève son opinion sur Nexity de 'sous-performance' à 'neutre' avec un objectif de cours inchangé à 17,1 euros, 'sur la base d'une stabilisation des réserves en 2024 et d'une réduction importante de la dette' du groupe immobilier.
Il voit dans l'entrée de Nexity en négociations exclusives en vue de la cession de ses activités de services aux particuliers à Bridgepoint une 'bonne opportunité pour réduire la dette du groupe avec un prix de cession qui semble valoriser correctement les activités'.
Si 'la croissance bénéficiaire de 2023 et 2024 sera fortement affectée par la conjoncture', l'analyste met en avant une relative résistance des réservations de Nexity par rapport au secteur, et juge ses multiples de valorisation 'désormais relativement modestes'.
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Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
98,6% du CA est réalisé en France.