(Alliance News) - LondonMetric Property PLC a déclaré lundi avoir acquis un entrepôt de distribution loué depuis longtemps à Doncaster pour 21,2 millions de livres sterling.

L'investisseur immobilier basé à Londres a déclaré que l'entrepôt de 264 000 pieds carrés est loué à Next PLC pour une période supplémentaire de 13 ans à un loyer de 1,42 million de livres sterling par an, soit 5,37 livres sterling par pied carré.

LondonMetric a noté que l'entrepôt bénéficie d'augmentations de loyer fixes annuelles de 2,5 %, ce qui signifie que le rendement initial net passera de 6,3 % à 7,1 % sur une période de trois ans.

La société a également déclaré avoir vendu un bureau de 18 000 pieds carrés à Chiswick, dans l'ouest de Londres, pour 7,4 millions de livres sterling. Le bureau a été acquis en 2019 dans le cadre du rachat d'A&J Mucklow par LondonMetric.

Le directeur général Andrew Jones a déclaré : "Alors que l'économie britannique atteint un point d'inflexion à la fois sur l'inflation et les taux d'intérêt, nous sommes de plus en plus attirés par les actifs loués triple net qui ont de fortes caractéristiques de composition des revenus et la certitude de la croissance.

"Nous avons continué à nous désengager avec succès des actifs non essentiels et à réinvestir dans des secteurs qui bénéficient de vents contraires structurels. Sur la base de la valeur d'achat, nous avons maintenant cédé 39 % du portefeuille Mucklow.

Les actions de LondonMetric sont restées stables à 183,80 pence chacune lundi matin à Londres.

Par Harvey Dorset, journaliste à Alliance News

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