Le conseil d'administration de Jade Marvel Group Berhad a annoncé que sa filiale à 100 %, Jadem Ganjaran Sdn Bhd, avait conclu le 17 janvier 2022 un protocole d'accord avec Penang Development Corporation afin de préciser les dispositions préliminaires des parties respectives dans le but de conclure un accord définitif pour la remise en état d'un site proposé entre Queensbay Mall et Jambatan Sultan Abdul Halim Muadzam Shah, Bayan Lepas, Penang, tel que délimité en jaune dans le plan joint en annexe 1, et la construction du développement proposé sur le site proposé. La JGSB et le PDC seront désignés collectivement par le terme " Parties " et individuellement par le terme " Partie ". Le protocole d'entente est conclu à la condition que, et en considération des efforts de PDC pour attribuer le site proposé et de la volonté et de l'empressement de la JGSB d'acheter le site proposé et d'entreprendre la remise en état complète de celui-ci (et la zone remise en état peut dépasser 170 acres) et la construction du développement proposé sur celui-ci, sous réserve des autres modalités et conditions à convenir mutuellement par les parties dans un accord formel définitif d'achat et de développement. Pendant la durée du protocole d'entente, les parties discuteront, négocieront et s'efforceront de conclure rapidement l'entente définitive qui régira les droits et les obligations des parties en ce qui concerne le projet proposé, y compris, mais sans s'y limiter, le mode de paiement et le calendrier de mise en œuvre du projet. Le protocole d'entente énonce les conditions générales qui ne sont pas contraignantes et ne constituent pas un accord complet en ce qui concerne le projet proposé, et il peut y avoir des écarts ou des ajouts, le tout devant être reflété dans l'accord définitif qui constituera l'accord juridiquement contraignant entre les parties uniquement lorsqu'il sera signé et remis par les parties.