Invitation Homes Inc. a annoncé qu'elle avait conclu un accord avec Rockpoint Group, L.L.C. pour former un nouveau partenariat de coentreprise qui acquerra des maisons dans des emplacements de premier ordre et à des prix plus élevés par rapport aux maisons actuellement ciblées par la société et son précédent partenariat avec Rockpoint, que les deux sociétés ont annoncé en octobre 2020. La JV sera capitalisée avec un engagement total de capitaux propres de 300 millions de dollars, dont 50 millions de dollars (16,7 %) seront engagés par Invitation Homes et 250 millions de dollars (83,3 %) seront engagés par Rockpoint. Un total d’environ 750 millions de dollars (y compris la dette) devrait être déployé par la coentreprise pour acquérir et rénover des maisons individuelles dans des quartiers de premier ordre dont les prix et les loyers sont en moyenne 30 à 60 % plus élevés que ceux visés par la stratégie d’investissement traditionnelle d’Invitation Homes. Les sociétés prévoient de se concentrer sur des sous-marchés de qualité supérieure dans l'ouest et le sud-est des États-Unis, en Floride et au Texas. Invitation Homes fournira des services d'investissement, de gestion d'actifs et de gestion immobilière à la coentreprise, pour lesquels elle percevra des honoraires de gestion d'actifs et de gestion immobilière et aura la possibilité de gagner une participation sous réserve de certains seuils de performance.