Hoshino Resorts REIT, Inc. a annoncé avoir reçu un avis de résiliation du contrat de bail à durée déterminée de l'immeuble (ci-après le Contrat de bail) daté du 4 mars 2019 de la part de ASAHI SHOKUHIN CO, LTD, un locataire de l'Hôtel Nikko Kochi Asahi Royal. Les détails sont les suivants : Aperçu du changement de locataire (résiliation du contrat de bail) : Nom du locataire : ASAHI SHOKUHIN CO., LTD. (ci-après le Locataire) ; Nom du bien : Hotel Nikko Kochi Asahi Royal (ci-après le Bien) ; Surface louable (surface soumise à résiliation) : 16 222,49 m2 ; Pourcentage de la surface locative totale de HRR : 3,1% (à la date du présent avis) ; Loyer annuel : 180 millions de JPY (Type de loyer : loyer fixe uniquement) ; Date de réception de l'avis de résiliation : 30 septembre 2022 ; Date de résiliation prévue : 31 mars 2023. Contexte et avenir de la résiliation du contrat de bail : Le Locataire a décidé de résilier le Contrat de location en se basant sur le jugement selon lequel confier la gestion de la Propriété à Hoshino Resorts Group (se référant collectivement à Hoshino Resorts Inc, sa société mère et ses filiales, et la même chose s'appliquera ci-après), qui possède une excellente expérience de gestion, est la meilleure option pour la poursuite de la croissance de la Propriété et du tourisme dans la préfecture de Kochi sur le marché du tourisme, qui se trouve dans un environnement sévère, tel qu'une diminution significative de la demande de voyage en raison de la propagation du COVID-19.

Le Contrat de location prévoit le droit pour le Locataire de résilier le contrat dans l'intervalle en faisant une déclaration écrite de son intention de résilier le contrat à HRR six mois avant le 31 mars 2023 comme date de résiliation. La résiliation du Contrat de location est l'exercice par le Locataire de ces droits conformément aux dispositions de ce contrat. Après la résiliation du contrat de bail, Hoshino Resorts Group reprendra les activités hôtelières liées à la propriété du locataire à partir du 1er avril 2023.

Dans ce contexte, Hoshino Resorts Group et le Locataire ont conclu un accord-cadre pour le transfert des actions. La propriété est actuellement à l'étude pour commencer de nouvelles opérations en tant qu'hôtel exploité par Hoshino Resorts Group.