FONCIERE MASSENA 
Par Paris, le 11 mai avril 2012
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
loyers du 1er trimestre 2012 en croissance de 8,0%
Foncière Masséna, société foncière investie dans l'immobilier de bureau, de commerce et d'habitation, annonce aujourd'hui son chiffre d'affaires du 1er trimestre 2012 clos au 31 mars.
| en K€ | 1er trimestre 2012 | 1er trimestre 2011 | Var. | Var. à périmètre constant |
| Chiffre d'affaires | 15 218 | 14 163 | +7,5% | +1,2% |
| Répartition des loyers | ||||
| Bureaux | 7 769 | 6 923 | +12,2% | -0,2% |
| En % des loyers totaux | 54,1% | 52,1% | ||
| Commerces | 2 389 | 2 292 | +4,2% | +4,2% |
| En % des loyers totaux | 16,6% | 17,3% | ||
| Résidentiel | 4 165 | 4 041 | +3,1% | +3,1% |
| En % des loyers totaux | 29,0% | 30,4% | ||
| Autres | 31 | 30 | +1,7% | NS |
| Total Loyers | 14 353 | 13 286 | +8,0% | +1,6% |
Progression des loyers en début d'année
Au premier trimestre 2012, le chiffre d'affaires de Foncière Masséna a connu une progression de 7,5%, pour atteindre 15,2 M€, notamment grâce à une bonne performance du pôle bureaux. A périmètre constant, le chiffre d'affaires du premier trimestre 2012 est en légère hausse de 1,2%.
Les loyers du premier trimestre de l'exercice atteignent 14,4 M€, soit une hausse de 8,0% ; celle-ci s'explique essentiellement par la contribution des acquisitions d'immeubles de bureaux réalisées lors de l'exercice 2011. A périmètre constant, les loyers provenant du pôle bureaux sont en légère baisse (-0,2%), en raison d'un taux d'occupation un peu moins favorable. Néanmoins, grâce à une bonne performance des segments commerces et résidentiel (respectivement +4,2% et +3,1% à périmètre constant), les loyers totaux du premier trimestre 2012 sont en hausse de 1,6% à périmètre constant. Le taux d'occupation de l'ensemble du patrimoine au 31 mars 2012 s'établit à 94,5%, contre 95,2% au 31 décembre 2011.
Perspectives
Comme annoncé dans le communiqué du 25 avril 2012, Masséna Property, filiale du groupe des Assurances du Crédit Mutuel dont les entités détiennent de concert 99,65% des droits de vote de Foncière Masséna, envisage de déposer un projet d'offre publique de retrait suivie d'un retrait obligatoire visant les actions de Foncière Masséna. Ce projet devrait être déposé auprès de l'AMF courant du mois de mai 2012.
A propos de Foncière Masséna (www.fonciere-massena.com:
http://www.fonciere-massena.com/) :
Cotée au compartiment B d'Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext, Foncière Masséna est une société foncière cotée. La Société est le véhicule d'investissement immobilier du Groupe des Assurances du Crédit Mutuel. Au 31 décembre 2011, le patrimoine de Foncière Masséna était composé de 126 immeubles répartis entre 3 classes d'actifs : bureaux, commerces et résidentiel. Le portefeuille, d'une valeur de 1 036 M€, représentait une surface de plus de 300 000 m2.
Compartiment B d'Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext - ISIN : FR0000037210
Mnémonique : SOCM
| Relation Investisseurs : NewCap. Emmanuel HUYNH / Dusan ORESANSKY fonciere-massena@newcap.fr: mailto:fonciere-massena@newcap.fr Tél : 01 44 71 94 94 | Foncière Masséna Olivier CHARDONNET / Stéphanie METAIREAU fonciere-massena@acm.fr: mailto:fonciere-massena@acm.fr Tél. : 01 44 71 55 30 |
| Contact presse Foncière Masséna Brigitte FROHLICH frohlibr@acm.fr: mailto:frohlibr@acm.fr Tél. : 01 44 71 52 61 |
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Source: FONCIERE MASSENA via Thomson Reuters ONE
