CTO Realty Growth annonce l'acquisition d'une propriété de commerce de détail avec épicerie à Atlanta, en Géorgie.
Le 30 décembre 2021 à 23:16
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CTO Realty Growth, Inc. a annoncé qu'elle a acquis la phase I de The Exchange at Gwinnett, une propriété de vente au détail avec épicerie dans le sous-marché de Buford à Atlanta, en Géorgie (la propriété) pour 34 millions de dollars. Le prix d'achat représente un taux de capitalisation de départ qui se situe dans la fourchette des prévisions de rendement initial en espèces de la société. La société a également annoncé la vente d'une parcelle de terrain vacante de six acres dans le centre-ville de Daytona Beach, en Floride, pour 6,3 millions de dollars. La propriété fait partie d'un plus grand projet de développement de 106 acres appelé The Exchange at Gwinnett, développé par Fuqua Development et son partenaire Batson Cook Development Company, qui est situé à l'intersection de l'I-85 et de la SR 20, à proximité du Mall of Georgia et à seulement 30 km au nord-est de la propriété Ashford Lane de la société. The Exchange at Gwinnett devrait comprendre plus de 1 000 appartements, maisons en rangée et logements pour personnes âgées, ainsi qu'environ 465 000 pieds carrés de commerces de détail, d'hôtels et de bureaux, y compris les nouveaux points d'ancrage de divertissement Top Golf et Andretti Racing, et un nouveau Rooms to Go de 52 000 pieds carrés. La propriété, d'une superficie d'environ 69 000 pieds carrés, est occupée à 98 % par Sprouts Farmers Market et comprend un panorama diversifié de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, dont Starbucks, Chipotle Mexican Grill, Thrive Affordable Pet Care et Five Guys. Dans le cadre de l'acquisition de la propriété, la société dispose d'un droit négocié de première offre sur la partie commerciale de la phase II de The Exchange at Gwinnett, qui devrait représenter 37 000 pieds carrés de commerce de détail une fois achevée. La société a acheté la propriété en utilisant les liquidités disponibles et la disponibilité de la facilité de crédit renouvelable non garantie de la société.
CTO Realty Growth, Inc. est un fonds d'investissement immobilier qui possède et exploite un portefeuille d'immeubles commerciaux situés principalement sur des marchés à forte croissance aux États-Unis. La société opère dans quatre secteurs d'activité principaux : les services de gestion, les prêts et investissements commerciaux, les opérations immobilières et les biens immobiliers productifs. Le segment des services de gestion est une activité de gestion basée sur les honoraires qui est engagée dans la gestion d'Alpine Income Property Trust, Inc. (PINE). Le segment des prêts et investissements commerciaux comprend un portefeuille de trois investissements en prêts commerciaux et un investissement en actions privilégiées, qui est classé comme un investissement en prêts commerciaux. Le segment des opérations immobilières comprend un portefeuille d'intérêts miniers souterrains associés à environ 352 000 acres de surface dans 19 comtés de l'État de Floride et un inventaire de crédits d'atténuation. Les activités de la société comprennent également son investissement dans PINE.