La Shanghai Pudong Development Bank Co prévoit de lever 5 milliards de yuans (790 millions de dollars) en vendant des obligations à trois ans sur le marché interbancaire chinois, a-t-elle déclaré dans un document déposé lundi. Les fonds seraient utilisés pour financer l'acquisition de projets immobiliers sous forme de prêts, a-t-elle précisé.

Le plan de vente d'obligations de la banque contrôlée par le gouvernement de Shanghai indique un élargissement des canaux de financement pour le secteur immobilier et d'autres institutions financières devraient suivre le mouvement, selon les analystes.

Pékin encourage déjà les grands promoteurs immobiliers à acquérir des actifs auprès de sociétés immobilières à court de liquidités afin de réduire la pression sur les liquidités. Le promoteur China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co a déclaré la semaine dernière qu'il prévoyait d'émettre des obligations pour les acquisitions immobilières.

La Chine facilitera également le rachat par les promoteurs immobiliers soutenus par l'Etat des actifs en difficulté des entreprises privées endettées en ne comptant pas ces prêts comme des dettes dans le cadre des règles qui plafonnent les emprunts, a déclaré une source à Reuters ce mois-ci.

Mardi également, Jin Xiandong, un responsable de la Commission nationale du développement et de la réforme de Chine, a déclaré lors d'une conférence que le marché s'adaptait aux nouvelles concernant les défauts de paiement de certains promoteurs immobiliers fortement endettés et qu'il ne s'attendait pas à ce qu'ils affectent plus généralement les obligations étrangères des sociétés chinoises.

L'indice immobilier CSI300 a bondi de près de 5 %, mardi matin, tandis que l'indice Hang Seng Mainland Properties a gagné plus de 3 %.

Les obligations en dollars des promoteurs chinois ont également rebondi après de fortes baisses lors de la session précédente.

Une obligation Country Garden Holdings 2026 est passée à 70,866 cents pour un dollar, contre 64,865 dans la nuit, selon les données de Duration Finance, après que le promoteur ait récupéré 10 millions de dollars de ses propres obligations lundi. Ses actions ont bondi de 5,3 %.

Par ailleurs, dans un cas rare où une société fiduciaire a repris les actifs d'un promoteur en difficulté, la société d'État Minmetals International Trust a racheté toutes les actions de deux projets du China Evergrande Group en difficulté, selon les documents déposés auprès du National Enterprise Credit Information Publicity System.

Deux projets - dans les villes méridionales de Kunming et Foshan - ont été mis en gage pour un prêt de Minmetals Trust accordé à Evergrande, selon les documents déposés, et Minmetals a dépensé respectivement 50 millions de yuans (7,9 millions de dollars) et 30 millions de yuans pour acquérir toutes les actions dans les projets. Elle détenait 51% dans ce dernier projet avant l'acquisition.

Minmetals a déclaré dans un communiqué qu'elle voulait aider à résoudre les problèmes d'Evergrande pour "assurer la livraison des maisons, assurer les moyens de subsistance des gens et assurer la stabilité".

D'autres promoteurs immobiliers à court d'argent se sont efforcés d'éviter les défauts de paiement ou de lever des fonds. Shimao Group a augmenté de 4 %, après avoir obtenu lundi l'approbation de ses créanciers pour prolonger le délai de paiement d'un titre adossé à des actifs (ABS) de 450 millions de yuans.

(1 $ = 6,3429 yuans renminbi chinois)