CapitaLand Investment (CLI), Ally Logistic Property (ALP) et Pruksa Holding PCL (PSH) ont annoncé un partenariat stratégique visant à établir un fonds logistique SEA CapitaLand (CSLF) d'un milliard de S$. CLI, ALP et PSH ont engagé un investissement initial en capital de 270 millions de dollars australiens avec une option d'augmentation de leur investissement jusqu'à 540 millions de dollars australiens, et un objectif d'atteindre des actifs sous gestion de 1 milliard de dollars australiens. CLI, ALP et PSH apporteront leurs forces et leur réseau respectifs dans ce partenariat pour développer le portefeuille logistique de CSLF en Asie du Sud-Est.

La demande du marché pour des espaces d'entrepôt de qualité "A" a augmenté de manière significative avec la délocalisation continue des entreprises et des activités de fabrication vers la région de l'Asie du Sud-Est en réponse aux perturbations de la chaîne d'approvisionnement mondiale. Il y a actuellement un manque d'actifs d'entrepôts de qualité dans cette région, et la chaîne d'approvisionnement globale est fragmentée car les acteurs du secteur ne sont pas bien intégrés. Avec l'essor rapide du commerce électronique et des activités de vente au détail omnicanales, les entreprises recherchent également des solutions de logistique et d'entrepôt innovantes et avancées qui sont évolutives pour raccourcir la chaîne d'approvisionnement et accroître leur compétitivité.

Les entrepôts intelligents de nouvelle génération qui intègrent l'automatisation, la robotique et la numérisation aident à surmonter les défis liés à la main-d'œuvre et les complexités logistiques, optimisent l'utilisation des terrains et de l'espace tout en permettant un mouvement des stocks plus rapide et plus efficace. Ces changements structurels et l'absence actuelle d'une infrastructure logistique solide présentent des opportunités favorables pour les investissements. Dans le cadre de ce partenariat stratégique, CLI sera le gestionnaire de fonds de CSLF et s'appuiera sur sa plateforme immobilière mondiale bien établie, son expertise en matière de gestion de fonds et sa présence opérationnelle locale pour offrir au fonds un avantage concurrentiel en matière de recherche de contrats, d'investissement et d'exécution. En s'appuyant sur la connaissance approfondie du marché et l'expérience éprouvée en matière de développement intégré de PSH en Thaïlande et sur l'expertise opérationnelle approfondie d'ALP dans le secteur de l'immobilier et de la logistique, CSLF propose une approche multiplateforme qui fournit aux clients des solutions d'entreposage holistiques et intelligentes de bout en bout pour améliorer la productivité et maximiser les rendements.

CSLF bénéficiera des solutions d'entreposage intelligent de pointe d'ALP, telles que l'équipement robotique et la planification de l'espace, l'intégration et l'optimisation des systèmes d'automatisation, ainsi que l'analyse des données, afin de fournir une automatisation et une infrastructure logistiques permettant de servir le marché de manière plus compétitive. Cette combinaison d'expertises complémentaires est un facteur clé de différenciation pour que CSLF se distingue en tant que gestionnaire d'investissement et opérateur de premier plan dans le secteur de la logistique avancée. Avec plus de 50 ans d'expérience collective dans l'industrie, CLI, ALP et PSH sont bien positionnés pour identifier et capitaliser sur des opportunités d'investissement dans des infrastructures logistiques attractives sur le marché en croissance de l'Asie du Sud-Est.

L'expertise combinée du partenariat en matière d'investissement et d'exploitation devrait permettre à CSLF de créer de la valeur et de maximiser la performance de ses investissements.