Automotive Properties Real Estate Investment Trust a annoncé qu'il avait conclu des accords avec un groupe de concessionnaires pour l'achat de deux propriétés de concessionnaires automobiles au Québec (les " propriétés ") pour un prix d'achat combiné de 23,4 millions de dollars. Les propriétés comprennent Sherbrooke Honda, située au 2555/2615, rue King Ouest, à Sherbrooke, et Magog Honda, située au 2390/2400, rue Sherbrooke, à Magog. L'ajout des immeubles devrait avoir un effet relutif immédiat sur les fonds provenant de l'exploitation ajustés (" FPEA ")¹ par part de la FPI, sans effet de levier. L'immeuble Sherbrooke Honda est constitué d'un établissement de concessionnaire Honda à service complet de 26 990 pieds carrés, rénové en 2014, qui est situé sur un terrain de 1,7 acre le long d'un corridor commercial sur la rue King Ouest (route 112). La région métropolitaine de Sherbrooke compte une population d'environ 212 000 habitants, ce qui représente la quatrième région métropolitaine en importance au Québec. À la clôture, le locataire en exploitation de Sherbrooke Honda conclura avec le FPI un bail triple net de 15 ans qui prévoit une augmentation contractuelle annuelle du loyer en fonction de l'indice des prix à la consommation du Québec, et d'au moins 1,5 %, après la première année de la durée du bail. L'immeuble de Magog Honda est constitué de deux bâtiments totalisant 56 195 pieds carrés, dont un concessionnaire Honda offrant tous les services, construit en 2006 et agrandi en 2009 et 2011, et un centre de service et de voitures d'occasion, construit en 2008. Magog Honda est situé sur un terrain de 6,5 acres le long d'un corridor commercial à l'intersection de l'autoroute 55 et de la route 112, à proximité de Sherbrooke. À la clôture, le locataire en exploitation de Magog Honda conclura avec le FPI un bail triple net d'une durée de 15 ans qui prévoit une augmentation contractuelle annuelle du loyer fondée sur l'indice des prix à la consommation du Québec, et non inférieure à 1,5 %, après la première année de la durée du bail. La FPI a également exercé son droit de premier refus et a conclu une convention visant l'achat d'un terrain d'environ 2,15 acres situé au 20257 Langley Bypass, à Langley, en Colombie-Britannique, auprès d'un tiers, qui est assujetti à un bail foncier payé par l'exploitant de la concession Acura Langley, un membre du groupe Dilawri, et un locataire actuel de la FPI. Le bail foncier vient à échéance le 30 juin 2032. Le prix d'achat du terrain était d'environ 15,1 millions de dollars (l'" acquisition du terrain et du bail d'Acura Langley "). La FPI prévoit conclure l'acquisition des immeubles et l'acquisition du terrain et du bail d'Acura Langley en janvier 2022, sous réserve des conditions de clôture habituelles, et financer leur prix d'achat respectif par prélèvement sur ses facilités de crédit renouvelables. L'acquisition du terrain et du bail d'Acura Langley a été approuvée à l'unanimité par les fiduciaires indépendants de la FPI.