Au 1er trimestre 2023, Argan, foncière française spécialisée en développement et location d’entrepôts, a enregistré des revenus locatifs de 45,2 millions d'euros, en croissance de 11% par rapport à la même période de l’exercice précédent. Cette forte croissance est principalement liée à l’effet année pleine des loyers générés par les développements de l’année 2022, ainsi qu’à la révision des loyers au 1er janvier 2023.

Argan prévoit de livrer en 2023 quatre nouveaux développements et une extension, représentant un volume d'investissements de 135 millions d'euros pour 100.000 mètres carrés de nouvelles surfaces. Tous ces développements sont déjà financés au moyen de prêts hypothécaires amortissables, contractés en 2022 avant la montée des taux.

Concernant 2024, Argan a d'ores et déjà sécurisé un volume de développement de 175 millions d'euros pour 155.000 mètres carrés. La moitié de ces développements est déjà financée au moyen de prêts hypothécaires amortissables, l'autre moitié le sera par le produit de la vente d'entrepôts fin 2024 ou début 2025 selon l'évolution des marchés.

Le coût moyen de la dette est de 2 % au 31 mars 2023, compte tenu d'un Euribor 3 mois égal à 3%. La dette hypothécaire (68% de la dette du groupe à fin 2022) s'amortit chaque année et ne nécessite pas de refinancement sur les marchés.