Apple Hospitality REIT, Inc. a annoncé l'acquisition de l'AC Hotel by Marriott Louisville Downtown pour 51 millions de dollars, soit environ 327 000 dollars par clé, et de l'AC Hotel by Marriott Pittsburgh Downtown pour 34 millions de dollars, soit environ 254 000 dollars par clé. L'AC Hotel Louisville Downtown de 156 chambres a ouvert ses portes en avril 2018 et est situé au 727 East Market Street, à Louisville, dans le Kentucky, au sein du dynamique East Market District, également appelé NuLu pour New Louisville, qui abrite des restaurants haut de gamme, des boutiques, des galeries d'art et des lieux de divertissement. L'hôtel bénéficie d'une variété de générateurs de demande liés aux loisirs, aux études et au sport, étant donné sa proximité avec le KFC Yum !

Center, de l'université de Louisville, du Kentucky International Convention Center, de distilleries de bourbon réputées, de divers espaces extérieurs et parcs, et de Churchill Downs, où se déroule chaque année le Kentucky Derby. En outre, de nombreuses grandes entreprises et industries liées à l'expédition et à la logistique, à l'alimentation et aux boissons, à la construction automobile, aux soins de santé et à l'assurance maladie, entre autres, sont situées à Louisville et entraînent des voyages d'affaires dans la région. Les performances récentes des hôtels de Louisville ont retrouvé leur niveau d'avant la pandémie.

Selon les données fournies par STR pour le mois de septembre 2022 par rapport à septembre 2019, le revenu par chambre disponible (oRevPARo) pour le sous-marché de Louisville CBD, KY s'est amélioré d'environ 2 % et le RevPAR pour l'AC Hotel Louisville Downtown s'est amélioré d'environ 8 %. L'AC Hotel Pittsburgh Downtown de 134 chambres a ouvert en juillet 2018 et est situé au 1126 Smallman Street, à Pittsburgh, en Pennsylvanie, à côté du David L. Lawrence Convention Center et à proximité des nombreux restaurants, boutiques, galeries d'art, théâtres, parcs et sentiers de promenade au bord de l'eau du quartier culturel, de la place du marché et du quartier du Strip du centre-ville de Pittsburgh. L'hôtel est idéalement situé à une courte distance de la PPG Paints Arena, de l'Acrisure Stadium et du PNC Park, qui accueillent les équipes sportives professionnelles de Pittsburgh et sont des moteurs importants des voyages d'agrément dans la région.

En plus des générateurs de la demande de loisirs, l'hôtel bénéficie d'une variété de demandes d'entreprises et d'universitaires motivées par les entreprises de technologie, de robotique, de services financiers, de fabrication, d'automobile et de soins de santé situées dans la région ainsi que par l'Université de Pittsburgh et l'Université Carnegie Mellon. Au cours des derniers mois, Pittsburgh a vu les performances des hôtels dépasser les niveaux pré-pandémiques, et selon les données fournies par STR pour le mois de septembre 2022 par rapport à septembre 2019, le RevPAR du sous-marché Pittsburgh CBD, PA s'est amélioré d'environ 17 % et le RevPAR de l'AC Hotel Pittsburgh Downtown s'est amélioré d'environ 36 %. Suite à ces acquisitions, le portefeuille d'Apple Hospitality comprend 220 hôtels avec 28 983 chambres d'hôtes géographiquement diversifiés à travers 37 États.