Sous les niveaux de résistance actuellement testés et situés vers 13.17 EUR, l'amorce d'une phase de repli pour la valeur alstria office REIT-AG semble être le scénario à privilégier.
Synthèse
● D'une manière générale, la société présente des fondamentaux de mauvaise qualité dans le cadre d'une stratégie d'investissement à moyen et long termes.
● Dans une optique d'investissement de court terme, la société présente une configuration fondamentale dégradée.
Points forts
● Les marges dégagées par la société sont parmi les plus élevées de la cote. L'activité exercée par l'entreprise est particulièrement rentable.
● Avec un PER à 12.55 pour l'exercice en cours et 12.52 pour l'exercice 2019, les niveaux de valorisation du titre sont très bon marché en termes de multiples de résultat.
● Les investisseurs qui recherchent du rendement pourront trouver dans cette action un intérêt majeur.
Points faibles
● L'action évolue à proximité d'une résistance long terme en données hebdomadaires, située vers 13.17 EUR. En-dessous de ce niveau, le potentiel pourrait s'avérer limité.
● La société est proche d'une zone de résistance majeure en données journalières située vers 13.38 EUR, dont il faudra s'affranchir pour disposer d'un nouveau potentiel d'appréciation.
● Les perspectives de croissance du chiffre d'affaires de l'entreprise sont très faibles pour les prochains exercices, d'après les estimations du consensus Thomson-Reuters.
● La société présente une situation financière handicapante avec un endettement net important et un EBITDA relativement faible.
● Les estimations des différents analystes qui suivent le dossier ne sont pas toutes en adéquation. La dispersion des estimations supposent soit un manque de visibilité liée à l'activité, soit des opinions divergentes.
● Le ratio "valeur d'entreprise sur chiffre d'affaires" de la société la situe parmi les sociétés les plus chères à l'échelle mondiale.
● Les prévisions de chiffre d'affaires ont été récemment revues à la baisse en ce qui concerne l'exercice en cours et le suivant.
● Les anticipations de chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois ont largement été revues à la baisse. Les analystes prévoient des ventes moins importantes que celles qu'ils attendaient un an plus tôt.
alstria office REIT AG est une société d'investissement immobilier (REIT) basée en Allemagne qui se concentre sur l'acquisition, la propriété et la gestion d'immeubles de bureaux en Allemagne. Les activités immobilières de la société couvrent la gestion des actifs, la gestion immobilière et technique, ainsi que la planification des bureaux. Elle possède un portefeuille d'environ 120 biens immobiliers en Allemagne à Hambourg, Berlin, Bonn, Detmold, Dortmund, Dresde, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Francfort, Halle, Hanovre, Iéna, Cologne, Leipzig, Magdebourg, Mannheim, Munich, Neuss, Nurnberg, Potsdam, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal, Wurzburg et Zwickau.
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