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Il a chuté de 29,7% par rapport au même mois de l'année précédente, à 19.300, a annoncé vendredi l'Office fédéral des statistiques. La dernière fois que les promesses de construction ont été moins nombreuses en un mois remonte à janvier 2013. De janvier à septembre, il y avait eu une baisse de 28,3 pour cent à 195.100 logements. "Ce sont probablement les coûts de construction élevés et les mauvaises conditions de financement qui ont continué à contribuer au recul des projets de construction", ont déclaré les statisticiens. Le gouvernement fédéral s'est initialement fixé un objectif de 400.000 logements par an pour répondre à la demande croissante, notamment dans les grandes villes.
Les experts ne s'attendent pas à une fin rapide de la frénésie actuelle de construction. "De nombreux projets de construction sont gelés avec des taux d'intérêt et des coûts de matériaux plus élevés - avec des conséquences visibles pour les promoteurs, les entreprises de construction et surtout le marché du logement", a déclaré le PDG de l'assureur-crédit Allianz Trade en Allemagne, en Autriche et en Suisse, Milo Bogaerts. Selon les estimations, il manquera 700.000 logements en 2023. "Le logement abordable est déjà une denrée rare depuis des années, la situation actuelle devrait encore aggraver la situation".
BAISSE PARTICULIÈREMENT IMPORTANTE POUR LES MAISONS À DEUX LOGEMENTS
Selon la fédération allemande de l'industrie du bâtiment (Hauptverband der Deutschen Bauindustrie), la référence au nombre élevé d'environ 100.000 constructions de logements autorisées mais pas encore commencées n'aide pas non plus. "Nos entreprises de construction de logements rapportent unanimement des discussions avec des investisseurs qui disent ne pas pouvoir refinancer l'augmentation des coûts de construction avec les loyers alors nécessaires sur le marché du logement", a déclaré le directeur général Tim-Oliver Müller.
Au cours des neuf premiers mois, le nombre de permis de construire pour les maisons individuelles a diminué de 38,4 % pour atteindre 37.900. Pour les maisons à deux logements, on a même enregistré une baisse de 51,9 % pour atteindre 11.100. Le nombre de permis pour les logements collectifs, le type de bâtiment qui compte le plus grand nombre de logements, a également diminué de 27,2 % pour atteindre 105 200. Seuls les logements en résidence ont connu une augmentation de 8,4 % pour atteindre 6200.
La Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux d'intérêt à leur plus haut niveau depuis le lancement de l'Union monétaire afin de lutter contre l'inflation. Le taux directeur est actuellement de 4,50 pour cent. Ce n'est qu'à la fin de l'année prochaine que de nombreux économistes prévoient une baisse des taux directeurs, ce qui devrait alors rendre le financement de la construction à nouveau plus avantageux.
(Rapport de René Wagner, rédigé par Sabine Ehrhardt - Pour toute question, veuillez contacter notre rédaction à l'adresse berlin.newsroom@thomsonreuters.com)
