Le 19 juillet 2023, Singular Genomics Systems, Inc. (la " Société ") a conclu un accord de résiliation de bail (tel que modifié, l'" Accord de résiliation de bail ") avec une société affiliée d'Alexandria Real Estate Equities, Inc. (" ARE "). En vertu de l'accord de résiliation de bail, la Société et ARE ont convenu de résilier le contrat de bail conclu par les parties en janvier 2022 (le "bail OAS") pour la location de deux bâtiments à construire dans le cadre du One Alexandria Square à La Jolla, en Californie (les "locaux loués"), sous réserve qu'un locataire tiers conclue un nouveau bail avec ARE pour les locaux loués avant une date déterminée (l'"éventualité de résiliation de bail"). Le 13 septembre 2023 (la "date de satisfaction de l'éventualité"), ARE a notifié à la Société que l'éventualité de la résiliation du bail avait été satisfaite selon les termes de l'accord de résiliation du bail.

Une fois l'éventualité de la résiliation du bail satisfaite et conformément à l'accord de résiliation du bail, ARE a accepté de verser à la société des indemnités de résiliation de bail (a) d'un montant d'environ 1,8 million de dollars dans les 10 jours ouvrables suivant la date de satisfaction de l'éventualité, et (b) d'un montant supplémentaire d'environ 1,0 million de dollars dans les 135 jours suivant la date de satisfaction de l'éventualité. En outre, ARE a accepté de rembourser à la société environ 1,1 million de dollars de loyer de base payé d'avance en vertu du bail OAS et de restituer à la société une lettre de crédit d'un montant d'environ 1,1 million de dollars émise en faveur d'ARE conformément aux dispositions du bail OAS, dans chaque cas dans les 60 jours suivant la date de satisfaction de l'éventualité. Parallèlement à l'accord de résiliation du bail, la Société et ARE ont conclu un amendement (l'"amendement au bail 3033") à ce certain contrat de bail entre les parties initialement signé en novembre 2019 (tel qu'amendé, le "bail 3033"), en vertu duquel la Société loue certains espaces de bureaux à San Diego, en Californie, auprès d'ARE.

En vertu de l'amendement au bail 3033, la Société a accepté de prolonger la durée du bail 3033 d'une date de résiliation prévue pour le 1er décembre 2024 à une nouvelle date de résiliation pour le 31 octobre 2036, à condition que l'éventualité de la résiliation du bail soit satisfaite. En outre, ARE a accepté d'accorder à la société une indemnité spécifique pour les améliorations locatives et un droit limité d'extension du bail 3033 afin d'ajouter un espace désigné supplémentaire si cet espace devient disponible à des conditions spécifiques conformément aux termes de l'amendement au bail 3033.