AEDIFICA SA 
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Le 22 mars 2021 - avant ouverture des marchés
Sous embargo jusqu'à 08h00 CET
AEDIFICA
Société anonyme
Société immobilière réglementée publique de droit belge
Siège : Rue Belliard 40 (bte 11), 1040 Bruxelles Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles)
(la « Société »)
Construction de 2 maisons de repos au Royaume-Uni
-
Acquisition de 2 maisons de repos à construire à Corby et Wellingborough (Royaume-Uni)
- Investissement total : environ 25 millions £
- Capacité totale : 132 résidents
- Rendement locatif net initial : environ 5,5 %
- Exploitant : Halcyon Care Homes
- Date d'achèvement estimée : Q4 2021 & Q1 2022
Stefaan Gielens, CEO d'Aedifica, commente : « Aedifica poursuit l'expansion de son portefeuille d'immobilier de santé au Royaume-Uni et investit environ 25 millions £ dans la construction de deux maisons de repos à Corby et Wellingborough, Northamptonshire, qui seront construites par LNT Group.
Les deux maisons de repos accueilleront chacune 66 personnes âgées nécessitant une assistance permanente et seront exploitées par Halcyon Care Homes, marquant une nouvelle collaboration entre Aedifica et ce développeur et opérateur de maisons de repos établi. Ces deux nouvelles constructions marquent le cap d'un total d'investissements réalisés par Aedifica de plus de 200 millions £ depuis son entrée au Royaume-Uni. »
Sous embargo jusqu'à 08h00 CET
Aedifica investira environ 25 millions £ dans la construction de 2 maisons de repos à Corby et Wellingborough (Royaume-Uni).
Corby Priors Hall Park (illustration) - Corby
Description des sites
Les deux maisons de repos modernes, conçues spécifiquement pour y fournir des soins de santé, seront développées au sein de nouveaux développements résidentiels et commerciaux près de Corby (73.000 habitants) et de Wellingborough (49.000 habitants), Northamptonshire. Les deux maisons de repos accueilleront un total de 132 résidents dans des chambres spacieuses spécialement adaptées aux besoins des personnes âgées nécessitant une assistance permanente. Les bâtiments développés par LNT Group seront équipés de systèmes à haut rendement énergétique, tels que des pompes à chaleur, contribuant ainsi à la durabilité du portefeuille immobilier d'Aedifica. Les travaux de construction des deux maisons de repos ont déjà commencé et devraient être achevés au quatrième trimestre de 2021 (Corby) et au premier trimestre de 2022 (Wellingborough).
Nom
Corby Priors Hall Park
Wellingborough Glenvale Park
Total
Localisation | Terrain (en millions £) | Investissement total (en millions £) | Date d'achèvement estimée | Capacité (unités) |
Priors Hall Park, Kestrel Road, Corby, NN17 5EB | 3 | 12 | Q4 2021 | 66 |
Glenvale Park, Niort Way, Wellingborough, NN8 5ZA | 2,5 | 13 | Q1 2022 | 66 |
5,5 | 25 | 132 |
Sous embargo jusqu'à 08h00 CET
Wellingborough Glenvale Park (illustration) - Wellingborough
Description des transactions
Le 19 mars 2021, Aedifica a acquis la propriété du terrain à Corby. La valeur conventionnelle s'élève à environ 3 millions £. Aedifica prévoit un budget d'environ 9 millions £ pour les travaux de construction.
L'investissement total1 d'Aedifica s'élèvera à terme à environ 12 millions £.
L'accord pour l'acquisition du terrain à Wellingborough a été signé le 19 mars 2021 et est soumis à des conditions suspensives qui devraient en principe être levées au cours des prochaines semaines. Le prix d'achat sera payé et la propriété du terrain sera acquise dès que ces conditions seront remplies. La valeur conventionnelle s'élève à 2,5 millions £. Aedifica prévoit un budget d'environ 10 millions £ pour les travaux de construction. L'investissement total1 d'Aedifica s'élèvera à terme à environ 13 millions £.
Description de l'exploitant et des contrats de location
Les maisons de repos seront exploitées par Halcyon Care Homes, qui est contrôlé à 60 % par Lawrence Tomlinson et ses associés qui détiennent LNT Group - un important promoteur et opérateur de maisons de repos au Royaume-Uni. LNT Group a développé plus de 100 maisons de repos au Royaume-Uni.
Cette acquisition marque une nouvelle collaboration entre Aedifica, LNT et Halcyon Care Homes, suite à l'acquisition de Hazel End Care Home à Bishop's Stortford en décembre 2019 et de Marham House à
Bury St Edmunds en mars 20202.
Les maisons de repos seront louées sur la base de nouveaux contrats de location triple net non résiliables de 35 ans. Le rendement locatif net initial s'élèvera à environ 5,5 % après l'achèvement des travaux.
1 La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.
2 Voir communiqués de presse du 19 décembre 2019 et du 6 mars 2020.
Sous embargo jusqu'à 08h00 CET
Investissements réalisés depuis l'augmentation de capital d'octobre 2020
Le 27 octobre 2020, Aedifica a réalisé une augmentation de capital de 459 millions €, la plus importante jamais réalisée dans le secteur des SIR belges. Le tableau ci-dessous présente les investissements réalisés par le Groupe après l'augmentation de capital3.
(en millions €)
BELe Jardin IntérieurFI NLPortefeuille de 7 sites d'immobilier de santé
Joint-venture avec Korian : Lelystad, Soest, Woudenberg, Hengelo (50/50)
FI UK DE BE FI NL NL NL NL UK FI NL FI IE FI NL UK IE UK UKOulu Siilotie 4
Projet de développement à Chard 3
Specht Gruppe: Cuxhaven, Gera, Gummersbach & Schwerin 2 De Gouden Jaren
Portefeuille de 10 sites d'immobilier de santé OZC Orion
Projet de réaménagement à Zwolle Pachterserf
Campus de soins à Uden
Portefeuille de 3 sites d'immobilier de santé Kempele Ihmemaantie 4
Joint-venture avec Korian : Blaricum (50/50) Espoo Rajamännynahde
Brídhaven
Laukaa Peurungantie Martha Flora Oegstgeest Shipley Canal Works
Portefeuille de 4 maisons de repos Corby Priors Hall Park Wellingborough Glenvale Park
Total au 22 mars 2021
30/10/2020
14/12/2020
15/12/2020
16/12/2020
17/12/2020
17/12/2020
17/12/2020
17/12/2020
17/12/2020
24/12/2020
14/01/2021
22/01/2021
26/01/2021
01/02/2021
12/02/2021
19/02/2021
25/02/2021
05/03/2021
11/03/2021
19/03/2021
Investissements | Pipeline 1 | Total | |
réalisés | |||
22 | - | 22 | |
27 | - | 27 | |
6 | 11 | 17 | |
6 | - | 6 | |
- | 14 | 14 | |
4 | 66 | 70 | |
8 | - | 8 | |
82 | - | 82 | |
6 | - | 6 | |
3 | 5 | 8 | |
8 | - | 8 | |
20 | - | 20 | |
45 | - | 45 | |
2 | - | 2 | |
1 | 3 | 4 | |
4 | - | 4 | |
25 | - | 25 | |
4 | - | 4 | |
2 | 5 | 7 | |
2 | 8 | 10 | |
26 | - | 26 | |
3 | 11 | 14 | |
19/03/2021 Wellingborough | - | 15 | 15 |
305 | 139 | 444 |
10/12/2020 10/12/2020
Frasnes-lez-
AnvaingFinlande Pays-Bas
Oulu
Chard Allemagne
Tienen
Finlande Leidersdorp
Zwolle Apeldoorn
Uden Royaume-Uni
Kempele Blaricum
Espoo
Mallow Laukaa Oegstgeest
Shipley
Ireland
Corby
1 Le pipeline comprend les projets de développement et les acquisitions sous conditions suspensives.
2 Concrétisations d'accords conclus précédemment.
3 Les montants en £ ont été convertis en € sur base du taux de change à la date de la transaction.
4 Achèvement d'un projet de développement issu du pipeline.
3 Les informations dans ce tableau ont fait l'objet d'arrondis. En conséquence, la somme de certaines données peut ne pas être égale au total indiqué.
Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.
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Aedifica SA published this content on 22 March 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 22 March 2021 07:08:07 UTC.
