Uniti : Top 10 des villes où investir en France en 2017

Ou investir aujourd'hui dans l'immobilier ? Quelles sont les villes les plus attractives, celles qui présentent le plus fort potentiel de valorisation ?

Comme chaque année le palmarès Explorimmo nous apporte des réponses en publiant son palmarès des 10 villes ou investir en France.

Cette année c'est la ville de Rennes qui arrive en tête du classement et qui se positionne très bien dans la plupart des indicateurs. Cotés prix, la métropole Rennaise résiste plutôt bien avec 2400 euros par m2 en moyenne contre 8500 euros par m2 à paris.

C'est une ville dynamique et étudiante avec une forte demande locative. 70 % des studios dans le locatif privés sont occupés par des étudiants. En matière de taxes foncières il est à noter que Rennes est la ville dans laquelle la progression se fait la moins forte depuis 5 ans.

C'est une ville ou l'on construit énormément avec des nouveaux secteurs en pleine mutation comme le projet EuroRennes qui sera le futur quartier d'affaire du centre ville. Il prévoit 150 000 m2 de bureaux, 300 000 m2 de commerce et de services, 1500 logements. Autre projet qui se développe à l'est de la ville : le quartier Baud- Chardonnet qui verra l'émergence de 2500 logements, des bureaux, des équipements universitaires, sans oublier un nouvel écoquartier de la Courrouze.

Sur le plan des transports il faut également compter sur la construction d'une deuxième ligne de métro de 14 kilomètres qui va du nord au sud de la métropole. Ce projet devrait faciliter les déplacements.

Rennes est également une ville qui se transforme à l'extérieur puis ce qu'à partir du mois de Juillet, une ligne à grande vitesse va relier Paris à Rennes en 1h30 contre 2 heures actuellement ce qui devrait bénéficier à la ville ainsi qu'à l'ensemble de la métropole Rennaise. C'est pour toutes ces raisons que Rennes arrive en tête du palmarès explorimmo de cette années des villes où investir.

En numéro deux, on retrouve une autre ville également habitué au palmarès : Bordeaux. Malgré une hausse des prix conséquentes, de 3250 euros en moyenne à 5000 euros du m2 dans les quartiers prisés, Bordeaux séduit toujours les investisseurs grâce a son dynamisme économique, ses atouts touristiques et culturels.

Pour la suite du classement on retrouve Montpellier en 3e position, qui poursuit ses aménagement comme le quartier Port Marianne, le quartier rive Gauche ou la ZAC République. Les indicateurs immobiliers et le cadre de vie montpelliérain continue donc à attirer les investisseurs.

Viennent ensuite dans le top 5 des villes ou investir Nantes en 4e position et Lyon en 5e position.

Voir le classement complet :

1- Rennes
2- Bordeaux
3- Montpellier
4- Nantes
5- Lyon
6- Lille
7- Strasbourg
8- Nîmes
9- Grenoble
10-Toulouse

Source : explorimmo