Trente-sept pour cent des investisseurs européens ont l'intention de réduire leur exposition, contre 20 % des investisseurs nord-américains et 5 % des investisseurs d'Asie-Pacifique, selon une enquête de l'INREV menée auprès de 82 investisseurs gérant près de 800 millions d'euros (867,84 millions de dollars) d'actifs.

Au début de l'année 2022, seuls 4 % des investisseurs européens avaient prévu de réduire leurs dépenses l'année dernière, selon l'enquête.

L'INREV est l'Association européenne des investisseurs en biens immobiliers non cotés.

Les marchés européens ont été particulièrement touchés par l'inflation et la crise énergétique résultant de la guerre en Ukraine.

La hausse des taux d'intérêt augmente le coût de l'effet de levier - ou de l'emprunt - pour investir dans l'immobilier, tout en rendant d'autres marchés tels que les revenus fixes plus attrayants qu'auparavant, selon les spécialistes du secteur.

Selon l'enquête de l'INREV, les investisseurs européens consacrent actuellement 10,8 % de leurs investissements à l'immobilier, ce qui est supérieur à l'objectif de 10,5 % qu'ils s'étaient fixé. Une forte baisse des prix l'année dernière dans d'autres classes d'actifs signifie que l'immobilier représente une part disproportionnée des portefeuilles des investisseurs, selon le rapport.

Le secteur européen de l'immobilier non coté a connu une baisse de 1,6 % de sa valeur en capital au troisième trimestre 2022, la plus forte baisse trimestrielle depuis la crise financière mondiale de 2008.

La chute des évaluations a été menée par la Grande-Bretagne, a déclaré Iryna Pylypchuk, directrice de la recherche et de l'information sur le marché à l'INREV, lors d'un point de presse.

Les évaluations plus fréquentes en Grande-Bretagne qu'en Europe signifient que l'immobilier britannique "réagit très rapidement au sentiment du marché", a-t-elle déclaré.

Les régimes de retraite britanniques se sont empressés de vendre des biens immobiliers et d'autres actifs en raison d'une crise de liquidité fin septembre, ce qui, selon Mme Pylypchuk, a probablement contribué à la chute des valeurs.

(1 dollar = 0,9218 euro)