A l'issue d'une année délicate, les chiffres de l'indice INSEE-Notaires pour l'ensemble de l'année 2013 sont venus confirmer la tendance d'une baisse contenue des prix des logements anciens en France, remarque La Française Asset Management. En effet, sur un an, les prix ont corrigé de 1,4% sur l'ensemble du territoire, après une correction de 2,1% en 2012. En Ile-de-France, la baisse, qui a été plus tardive, a été légèrement plus marquée, à 1,7%, précise le gérant dans sa Lettre de Gestion Immobilières du mois de mars.

Toutefois, les chiffres pour le dernier trimestre 2013, à +0,3% en moyenne, indiquent une stabilisation des valeurs moyennes, en ligne avec le redressement du nombre de transactions : sur 12 mois, celles-ci atteignent 723 000, soit une hausse de 2,7% par rapport à 2012.

Cette résistance, qui masque toutefois de fortes disparités entre des micromarchés avec des moteurs différents, résulte notamment du maintien des taux d'emprunt à des niveaux très faibles. Leur comportement au cours de l'année 2014 sera la principale variable explicative de l'évolution des valeurs des logements, conclut le gérant.