"Investir dans un bien immobilier pour le mettre en location devrait devenir moins intéressant en 2011 que cette année. Le dispositif Scellier, qui permet de réduire son impôt sur le revenu en achetant un logement neuf et en s'engageant à le mettre en location pendant neuf ans, fait partie des niches fiscales sur lesquelles le gouvernement veut faire des économies.

En 2010, la réduction d'impôt Scellier atteint 25 % des sommes investies sur neuf ans, dans la limite de 300 000 euros. Selon Les Echos, cette réduction d'impôt devrait être abaissée à 13,5% l'année prochaine, puis à 9% en 2012. Pour les logements à basse consommation d'énergie (BBC), la réduction d'impôt devrait être fixée à 22,5% en 2011, et à 18% l'année suivante.

Ce lundi, le quotidien économique avait rapporté que les niches fiscales vertes liées à la rénovation des logements devraient être 'rabotées' en 2011. Le crédit d'impôt développement durable, qui permet de réduire son impôt en améliorant l'isolation de son appartement, pourrait être réduit de 10%. Les pompes à chaleur, actuellement subventionnées par l'Etat à hauteur de 40%, ne le seraient plus qu'à 36%, tandis que l'installation de double vitrage donnerait lieu à un crédit d'impôt de 22,5% au lieu de 25% actuellement.

Reste à savoir si ces révisions à la baisse des avantages fiscaux vont décourager les particuliers à investir dans la rénovation de leur logement ou dans un bien immobilier à mettre en location.
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