Le système de garantie hypothécaire a été lancé en avril 2021 et devait s'arrêter à la fin de cette année, mais il se poursuivra jusqu'à la fin de 2023. Plus de 24 000 ménages ont obtenu un prêt hypothécaire dans le cadre de ce programme.
Cette prolongation intervient alors que les prêteurs font état d'une baisse des prix de l'immobilier face à la hausse des taux d'intérêt hypothécaires et à la compression du revenu disponible des acheteurs. En octobre, l'inflation a atteint son plus haut niveau depuis 41 ans.
"L'extension de ce programme signifie que des milliers d'autres personnes ont la possibilité d'en bénéficier et soutient le marché alors que nous traversons cette période difficile", a déclaré le ministre adjoint des finances, John Glen.
La semaine dernière, le prêteur hypothécaire Halifax a prévu que les prix de l'immobilier chuteraient de 8 % l'année prochaine et, en novembre, il a enregistré la plus forte baisse mensuelle des prix de l'immobilier depuis 2008.
Dans le cadre du système de garantie hypothécaire, le gouvernement reçoit une commission des prêteurs en échange de la couverture de la quasi-totalité du risque supplémentaire lié à un prêt hypothécaire d'une valeur de 95 %, par rapport à un prêt d'une valeur de 80 %. Cette commission est destinée à couvrir les pertes attendues et les coûts administratifs.
Les prix de l'immobilier britannique ont augmenté de plus d'un quart après le début de la pandémie de COVID-19, si bien que la plupart des primo-accédants ont eu du mal à trouver un dépôt supérieur à 5 %.
Le système de garantie hypothécaire peut être utilisé pour financer l'achat d'un logement coûtant jusqu'à 600 000 livres (731 000 dollars).
La Banque d'Angleterre a prévenu que les détenteurs de prêts hypothécaires risquaient de subir une pression financière accrue au cours de l'année à venir, mais qu'ils se trouvaient dans une position plus favorable qu'avant les récessions précédentes de 2008-2009 et du début des années 1990.
(1 dollar = 0,8210 livre)
