Zurich (awp/ats) - Après avoir encore augmenté au premier semestre 2016, les prix de l'immobilier ont vu leur hausse ralentir durant l'été en Suisse. Alors que les candidats à la propriété souhaitant acquérir une maison individuelle ont encore dû payer plus, ceux en quête d'un appartement ont vu les tarifs affichés baisser.
Au regard du trimestre précédent, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 0,7% entre juillet et fin septembre, écrit mardi Raiffeisen dans son étude sur le marché immobilier suisse. En revanche, ceux des appartements en propriété par étage (PPE) ont diminué de 0,2%, selon les calculs du groupe bancaire st-gallois.
Pour effectuer leurs calculs, les experts de Raiffeisen mettent en relation les prix effectifs payés par les acquéreurs avec toute une série de critères. Parmi ces derniers figurent, la commune dans laquelle l'objet se trouve, la proximité d'un centre économique, la situation dans le quartier, l'âge du bien, sa surface ou celle du terrain, entre autres.
Il est également tenu compte de la qualité des équipements, comme, par exemple, le système de chauffage ou l'isolation du bâtiment. Les auteurs de l'étude se penchent aussi sur l'état de la cuisine ou de la salle de bains.
La ralentissement de la progression des prix ne constitue toutefois pas un signal de retournement de tendance, mais laisse comme anticipé augurer d'un atterrissage en douceur. Pour les maisons individuelles, la stagnation des prix effectivement payés reflète le fait que les acquéreurs ont dû se résoudre à des compromis pour s'offrir l'objet convoité.
"Nous en avons toujours moins pour notre argent", a ainsi relevé devant la presse à Zurich Martin Neff, le chef-économiste de Raiffeisen. Les acquéreurs qui sont prêts à vivre à la campagne au lieu d'acquérir une maison en ville bénéficient des baisses de prix les plus conséquentes.
ats/rp
