La nouvelle société, Conservation Equity Management, a été officiellement lancée jeudi et prévoit de reconstruire des zones humides, des cours d'eau et des habitats d'espèces menacées pour aider à créer des compensations, ou crédits négociables, afin de diminuer les dommages écologiques causés par le développement. Ces types de crédits sont très recherchés par les grandes entreprises et les promoteurs qui génèrent des émissions dans le cadre de leurs activités mais qui s'engagent à les réduire ou à les compenser.

Les terres du Texas et des États voisins pourraient également être utilisées pour le pâturage régénérateur du bétail et les énergies renouvelables, a déclaré Bass. Et la société prévoit d'élever l'écosystème des propriétés qu'elle achète, puis de revendre les parcelles plus cher au fil du temps.

Bass, qui a grandi en jouant dans les ruisseaux et les bois près de chez lui au Texas, se tourne vers une nouvelle forme d'investissement, car les fonds de pension, les fonds de dotation et les familles fortunées cherchent des moyens de gagner de l'argent tout en améliorant l'environnement.

"C'est le bon moment pour Conservation Equity", a déclaré Bass.

"Alors que de plus en plus d'entreprises et de personnes s'installent au Texas et dans d'autres États pro-business et à faible fiscalité, les conséquences environnementales seront dévastatrices, obligeant les entreprises à prendre en compte leurs impacts environnementaux physiques, leurs empreintes carbone et leurs options d'atténuation."

La nouvelle entreprise marque un nouveau chapitre dans la vie d'un gestionnaire de fonds spéculatifs qui s'est fait connaître en ayant parié contre la surchauffe du marché immobilier pendant la crise financière et, plus tard, sur la dette grecque et le yen japonais.

M. Bass a lancé Hayman Capital Management fin 2005 à Dallas et en 2007, le fonds a gagné 200 % grâce à des paris contre le marché des subprimes. À la fin de l'année 2020, les actifs de Hayman s'étaient réduits à environ 300 millions de dollars et Bass a décidé de rendre la majeure partie de l'argent aux investisseurs en 2021 après leur avoir fait gagner un rendement de 14 % au cours des trois premiers trimestres de l'année.

Il s'est maintenant associé au forestier et biologiste Terry Anderson pour se tourner vers une entreprise plus axée sur le capital-investissement qui, selon lui, sera rentable au fil du temps, car les investisseurs ont besoin d'actifs solides comme l'immobilier pour se protéger de la hausse des prix et de la politique monétaire fédérale déclenchée par la pandémie.

"Conservation Equity cherche à capitaliser sur les tendances significatives de la géographie, de la migration, de l'expansion du bilan des banques centrales et des terres rurales en tant que classe d'actifs afin de proposer aux investisseurs à la fois un objectif et des bénéfices", a déclaré M. Bass.

Conservation Equity Management a déjà réalisé deux transactions : la parcelle de conservation Bahia Grande et la ferme fluviale Cherokee Ridge, où M. Bass a tenu une réunion d'investisseurs cette semaine alors qu'une tempête hivernale frappait la région.