Berne (awp/ats) - Les entreprises ayant du mal à s'acquitter de leur loyer a presque quadruplé depuis le début de la pandémie. C'est ce qui ressort du deuxième rapport relatif au monitoring des loyers commerciaux, adopté mercredi par le Conseil fédéral.

Le rapport analyse l'évolution des loyers commerciaux en lien avec la pandémie entre l'automne 2020 et mai 2021. Il est basé sur diverses études et enquêtes commanditées par l'Office fédéral du logement (OFL) et menées auprès des cantons, des villes et des entreprises concernées.

La proportion d'entreprises peinant à payer leur loyer est passée de 8% à 30%. Les bailleurs ont également été touchés. La proportion d'entre eux à avoir subi souvent ou très souvent des pertes de loyer est passée de 11% à 17% depuis le début de la pandémie.

Lors de la deuxième vague, environ la moitié des entreprises interrogées ont négocié avec leur bailleur en vue d'un accord sur le loyer. Près de 30% d'entre elles ont abouti à une entente, tandis que 16% n'y sont pas parvenues. Dans un communiqué séparé, l'Association suisse des locataires a critiqué le manque de solidarité de la part des bailleurs.

Moins de dégâts

La seconde vague a fait moins de dégâts que la première, relèvent les auteurs du rapport. En 2020, 17% des salariés et quelque 113'000 baux commerciaux avaient été affectés par les fermetures. En 2021, ces deux chiffres sont tombés à respectivement 6,7% et 48'000, principalement en raison du moins grand nombre de branches touchées que lors de la première vague.

La deuxième vague a toutefois été plus longue. L'impact a été plus fort, avant tout pour le commerce de détail, les loisirs, la culture ou la restauration. Dans ce secteur, un peu plus de 80 % du nombre total de baux à loyer ou à ferme ont été touchés entre fin décembre 2020 et mi-avril 2021.

Par ailleurs, la majorité des villes ont renoncé complètement ou du moins dans une large mesure à percevoir les loyers des locaux commerciaux qu'ils mettent en location.

Le Conseil fédéral a chargé l'OFL de poursuivre le monitoring.

ats/al